Murapol Gardenia – Raport listopad '26
ul. Grabowa
Górna, Łódź
Murapol Real EstateŚrednia cena za m²
10 215 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +20
średnio +20,3% (+77 tys. zł)
▼ −244
średnio −19,2% (−93 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
262 222 zł
Dostępna oferta
260 / 269
97% w ofercie · 9 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(44%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 29% lokali
74/78(5%)
2 pokoje35-55 m² · 67% lokali
174/179(3%)
3 pokoje55-70 m² · 5% lokali
12/12(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 78.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (174 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
89 ofert
285 tys.–372 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
141 ofert
373 tys.–418 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
16 ofert
488 tys.–511 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
14 ofert
529 tys.–609 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka30 m² | Kawalerka33 m² | Kawalerka35–37 m² | Kawalerka37–39 m² | Kawalerka40–41 m² | Kawalerka42–43 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje50–51 m² | 2 pokoje52–53 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje56 m² | 4 pokoje53–54 m² | 4 pokoje61–63 m² | 4 pokoje64 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
269 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
260 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
9 z 269 sprzedanych
3%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 5) · wróciło 1 · netto −4
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
483 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 215 zł/m² oferty vs 9 400 zł/m² w okolicy (+9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Księdza Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13b · 516 m | 87 | 9 900 | -3% |
| Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13A · 553 m | 42 | 10 523 | +3% |
| Sosnowa 15 · 466 m | 33 | 10 203 | -0% |
| Dębowa 1 · 251 m | 20 | 10 231 | +0% |
| Senatorska 29 · 199 m | 17 | 100 | -99% |
| Piotrkowska 256A · 980 m | 16 | 8 736 | -15% |
| Krucza 24 · 665 m | 12 | 10 852 | +6% |
| Senatorska 50 · 366 m | 10 | 10 041 | -2% |
| Milionowa 6 · 462 m | 10 | 12 648 | +24% |
| Stanisława Przybyszewskiego 9 · 740 m | 7 | 9 025 | -12% |
| ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D · 811 m | 6 | 4 814 | -53% |
| Słowiańska 6 · 248 m | 5 | 10 778 | +6% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 169 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 292 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
17 ofert
tu: 89
348 tys.–484 tys.
ta inwestycja: 285 tys.–372 tys.
2 pokoje
96 ofert
tu: 141
483 tys.–594 tys.
ta inwestycja: 373 tys.–418 tys.
3 pokoje
46 ofert
tu: 16
616 tys.–914 tys.
ta inwestycja: 488 tys.–511 tys.
4+ pokoje
10 ofert
tu: 14
922 tys.–1,21 mln
ta inwestycja: 529 tys.–609 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty Kilińskiego
BDC Development Sp. z o.o.
Górna · 160 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
10 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 439 668 zł
Apartamenty Dębowa - Łódź Górna - Górniak
Górna · 250 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
11 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 345 632 zł
Apartamenty Dębowa
Epol Holding
Górna · 260 m
- Oferta
- 134 / 71
- Średnia cena za m²
10 706 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −18
- Cena od
- 337 456 zł
Nowa Tkalnia
Linesa Investments Sp. z o.o.
Widzew · 350 m
- Oferta
- 124 / 0
- Średnia cena za m²
13 836 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 583▼ −399
- Cena od
- 412 706 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.