Murapol UniverCity – Raport listopad '26
ul. Ks. Harcmistrza Ignacego Skorupki
Polesie, Łódź
Murapol Real EstateŚrednia cena za m²
11 453 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +18
średnio +8,4% (+29 tys. zł)
▼ −279
średnio −19,2% (−90 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
283 023 zł
Dostępna oferta
283 / 320
88% w ofercie · 37 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(22%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 58% lokali
172/184(7%)
2 pokoje35-55 m² · 42% lokali
110/135(19%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 25 z 135.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (172 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
178 ofert
308 tys.–374 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
82 ofert
408 tys.–443 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
22 ofert
511 tys.–564 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka34–35 m² | Kawalerka37–38 m² | Kawalerka41–42 m² | Kawalerka47 m² | 2 pokoje32–34 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–41 m² | 3 pokoje46–48 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje51–52 m² | 4 pokoje62 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V | |||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||
| X | |||||||||||||||
| XI | |||||||||||||||
| XII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
320 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
283 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
37 z 320 sprzedanych
12%
Średnio 2,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 27 (w tym sprzedane 27) · wróciło 5 · netto −22
Kawalerki
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 1 wróciło · netto −6
2 pokoje
15 zeszło
w tym sprzedane: 15
▲ 1 wróciło · netto −14
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 3 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
710 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 453 zł/m² oferty vs 10 113 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wołowa 2E · 631 m | 136 | 10 165 | -11% |
| Wólczańska 232 · 372 m | 87 | 11 022 | -4% |
| Księdza Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13b · 915 m | 87 | 9 900 | -14% |
| Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13A · 859 m | 42 | 10 523 | -8% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 130 · 530 m | 33 | 10 408 | -9% |
| Sosnowa 15 · 942 m | 33 | 10 203 | -11% |
| Piotrkowska 256A · 462 m | 21 | 8 746 | -24% |
| Piotrkowska 211 · 577 m | 21 | 39 | -100% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 130A · 561 m | 10 | 9 180 | -20% |
| Inżyniera Stefana Skrzywana 1 · 716 m | 10 | 8 971 | -22% |
| Milionowa 6 · 827 m | 10 | 12 648 | +10% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 130B · 577 m | 8 | 8 916 | -22% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 135 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 776 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
97 ofert
tu: 178
349 tys.–420 tys.
ta inwestycja: 308 tys.–374 tys.
2 pokoje
29 ofert
tu: 82
510 tys.–679 tys.
ta inwestycja: 408 tys.–443 tys.
3 pokoje
6 ofert
tu: 22
661 tys.–681 tys.
ta inwestycja: 511 tys.–564 tys.
4+ pokoje
3 ofert
827 tys.–1,45 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Perła Piotrkowska
Perła Sp. z o.o. Piotrkowska Sp.k.
Śródmieście · 400 m
- Oferta
- 94 / 91
- Średnia cena za m²
8 676 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 509 712 zł
Strefa PROGRESS
Okam Capital Sp. z o.o.
Śródmieście · 470 m
- Oferta
- 204 / 192
- Średnia cena za m²
12 351 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −50
- Cena od
- 654 356 zł
Wróblewskiego 1
High Capital Management Sp. z o.o.
Polesie · 490 m
- Oferta
- 198 / 50
- Średnia cena za m²
14 192 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +7▼ −0
- Cena od
- 292 417 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.