DownTown – Raport listopad '26
ul. Dowborczyków
Widzew, Łódź
Kalter Nieruchomości Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 149 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
384 000 zł
Dostępna oferta
187 / 187
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(93%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
8/8(0%)
2 pokoje35-55 m² · 62% lokali
115/115(0%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
42/42(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
22/22(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (115 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
59 ofert
447 tys.–487 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
42 ofert
559 tys.–623 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
60 ofert
669 tys.–740 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
849 tys.–1,02 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka35–37 m² | Kawalerka37–39 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka41–42 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje51–52 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje70–72 m² | 3 pokoje79 m² | 3 pokoje93–94 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje89 m² | 4 pokoje92 m² | 4 pokoje99 m² | 5 pokoi142 m² | 5 pokoi150 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
187 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
171 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 187 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
749 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 149 zł/m² oferty vs 10 707 zł/m² w okolicy (+14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Juliana Tuwima 88 · 763 m | 276 | 10 770 | -11% |
| ul. Wojciecha Hasa 10A · 738 m | 165 | 13 226 | +9% |
| Dowborczyków 12 · 251 m | 29 | 11 000 | -10% |
| Orla 21 · 628 m | 21 | 9 773 | -20% |
| Tramwajowa 17B · 831 m | 11 | 8 856 | -27% |
| Wysoka 24 · 583 m | 10 | 10 722 | -12% |
| Płk Jana Kilińskiego 121C · 398 m | 7 | 781 | -94% |
| Juliana Tuwima 88 · 833 m | 7 | 10 814 | -11% |
| ul. Wodna 17 · 329 m | 6 | 9 532 | -22% |
| Płk Jana Kilińskiego 138 · 429 m | 6 | 13 531 | +11% |
| Doktora Stefana Kopcińskiego 57 · 973 m | 6 | 8 492 | -30% |
| Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 52 · 642 m | 5 | 6 571 | -46% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 11 inwestycji z 521 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 24 inwestycje z 1 311 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
194 ofert
tu: 59
355 tys.–430 tys.
ta inwestycja: 447 tys.–487 tys.
2 pokoje
200 ofert
tu: 42
424 tys.–549 tys.
ta inwestycja: 559 tys.–623 tys.
3 pokoje
82 ofert
tu: 60
635 tys.–792 tys.
ta inwestycja: 669 tys.–740 tys.
4+ pokoje
45 ofert
tu: 10
870 tys.–985 tys.
ta inwestycja: 849 tys.–1,02 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
NOW
Okam Capital Sp. z o.o.
Widzew · 160 m
- Oferta
- 294 / 170
- Średnia cena za m²
10 702 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2 213
- Cena od
- 353 940 zł
BETWEEN
Budomal Apartments Sp. z o.o.
Widzew · 250 m
- Oferta
- 121 / 55
- Średnia cena za m²
11 283 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +107▼ −55
- Cena od
- 323 191 zł
Flora Śródmieście
King Cross Flora Sp. z o.o.
Śródmieście · 290 m
- Oferta
- 173 / 66
- Średnia cena za m²
12 179 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +10▼ −10
- Cena od
- 343 200 zł
Diasfera Łódzka - III etap
DUDA DEVELOPMENT
Śródmieście · 350 m
- Oferta
- 88 / 55
- Średnia cena za m²
12 330 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +153▼ −10
- Cena od
- 337 593 zł
Diasfera Łódzka
Śródmieście · 360 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
14 985 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 677 000 zł
Diasfera III
Śródmieście · 360 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
13 489 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 474 939 zł
Targowa 49
House Factory
Widzew · 370 m
- Oferta
- 60 / 12
- Średnia cena za m²
12 190 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +450▼ −22
- Cena od
- 353 458 zł
DRZWI OTWARTE 26-27 CZERWIEC.MIEJSCA W HALI OD 5 000 PLN
Widzew · 380 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
9 611 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 438 079 zł
Finezja Targowa 49
PM Invest
Widzew · 380 m
- Oferta
- 60 / 10
- Średnia cena za m²
12 419 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 353 458 zł
Apartamenty Wodna
Perfectum Development Sp. z o.o.
Widzew · 430 m
- Oferta
- 293 / 93
- Średnia cena za m²
11 961 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +98▼ −0
- Cena od
- 322 679 zł
Apartamenty Wiszące Ogrody
Revisit Home
Śródmieście · 470 m
- Oferta
- 3 / 2
- Średnia cena za m²
14 145 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 263 110 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.