Tuwima Sky – Raport listopad '26
ul. Juliana Tuwima 95
Widzew, Łódź
BDC Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 316 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
255 918 zł
Dostępna oferta
214 / 245
87% w ofercie · 31 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(97%)
IV kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 42% lokali
88/103(15%)
2 pokoje35-55 m² · 45% lokali
97/109(11%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
29/33(12%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 15 z 103.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (97 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
76 ofert
294 tys.–340 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
49 ofert
353 tys.–448 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
54 ofert
439 tys.–449 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
28 ofert
558 tys.–573 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka28 m² | Kawalerka31–33 m² | Kawalerka37 m² | 2 pokoje32–33 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje41–42 m² | 3 pokoje46–48 m² | 3 pokoje49–51 m² | 4 pokoje63–64 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV | |||||||||||
| V | |||||||||||
| VI | |||||||||||
| VII | |||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
245 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
207 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
31 z 245 sprzedanych
13%
Średnio 2,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
658 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
10 316 zł/m² oferty vs 11 067 zł/m² w okolicy (-7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Juliana Tuwima 88 · 976 m | 276 | 10 770 | +4% |
| Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 135K · 915 m | 193 | 11 868 | +15% |
| Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 135G · 955 m | 42 | 11 500 | +12% |
| Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 135F · 955 m | 33 | 12 391 | +20% |
| Wysoka 24 · 992 m | 10 | 10 722 | +4% |
| Doktora Stefana Kopcińskiego 57 · 626 m | 6 | 8 492 | -18% |
| Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 98B · 529 m | 5 | 10 077 | -2% |
| Sucha 2/4 · 642 m | 5 | 7 306 | -29% |
| Konstytucyjna 42a · 646 m | 4 | 7 568 | -27% |
| Konstytucyjna 42b · 678 m | 4 | 6 614 | -36% |
| Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 98A · 605 m | 3 | 8 571 | -17% |
| Józefa 5 · 642 m | 3 | 8 788 | -15% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 573 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
191 ofert
tu: 76
349 tys.–399 tys.
ta inwestycja: 294 tys.–340 tys.
2 pokoje
314 ofert
tu: 49
477 tys.–535 tys.
ta inwestycja: 353 tys.–448 tys.
3 pokoje
47 ofert
tu: 54
625 tys.–827 tys.
ta inwestycja: 439 tys.–449 tys.
4+ pokoje
21 ofert
tu: 28
751 tys.–1,08 mln
ta inwestycja: 558 tys.–573 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Widzewska Manufaktura Apartamenty
Cavatina Sp. z o.o.
Widzew · 740 m
- Oferta
- 129 / 62
- Średnia cena za m²
12 514 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 333 580 zł
JR Nowa
JR GROUP
Widzew · 760 m
- Oferta
- 55 / 24
- Średnia cena za m²
10 566 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 307 000 zł
Kamienica Architekta
Kamienica Architekta
Śródmieście · 770 m
- Oferta
- 14 / 0
- Średnia cena za m²
15 463 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 419 957 zł
WIMA APARTMENTS
Resi Capital S.A.
Widzew · 810 m
- Oferta
- 421 / 394
- Średnia cena za m²
11 548 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −302
- Cena od
- 292 638 zł
Wima Apartments A
Resi Capital S.A.
Widzew · 830 m
- Oferta
- 279 / 40
- Średnia cena za m²
12 203 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +36▼ −0
- Cena od
- 340 233 zł
WIMA APARTMENTS B
Resi Capital S.A.
Widzew · 850 m
- Oferta
- 129 / 60
- Średnia cena za m²
12 065 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 329 625 zł
Kopcińskiego 33
GVD Sp. z o.o.
Śródmieście · 860 m
- Oferta
- 127 / 123
- Średnia cena za m²
14 227 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 129 448 zł
Tuwima Residence
Resi Capital S.A.
Widzew · 940 m
- Oferta
- 156 / 17
- Średnia cena za m²
11 714 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +75▼ −43
- Cena od
- 295 812 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.