Zenit 1C – Raport listopad '26
ul. Widzewska
Widzew, Łódź
Archicom S.A.Średnia cena za m²
10 432 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +8,6% (+32 tys. zł)
▼ −10
średnio −9,3% (−55 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
366 629 zł
Dostępna oferta
190 / 234
81% w ofercie · 44 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(35%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 43% lokali
85/100(15%)
3 pokoje55-70 m² · 42% lokali
79/97(19%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 16% lokali
26/37(30%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 37.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (85 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
6 ofert
402 tys.–418 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
71 ofert
414 tys.–439 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
85 ofert
573 tys.–617 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
24 ofert
766 tys.–881 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka37 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje66 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje81–82 m² | 4 pokoje87 m² | 4 pokoje91 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||||
| X | |||||||||||||||||
| XI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
234 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
186 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
44 z 234 sprzedanych
19%
Średnio 3,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 69 (w tym sprzedane 63) · wróciło 34 · netto −35
2 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 9
▲ 3 wróciło · netto −8
3 pokoje
38 zeszło
w tym sprzedane: 36
▲ 19 wróciło · netto −19
4+ pokoje
20 zeszło
w tym sprzedane: 18
▲ 12 wróciło · netto −8
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
470 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 432 zł/m² oferty vs 8 452 zł/m² w okolicy (+23%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Widzewska 40A · 208 m | 173 | 8 666 | -17% |
| Widzewska 42C · 152 m | 85 | 8 426 | -19% |
| Widzewska 42B · 152 m | 85 | 8 337 | -20% |
| Widzewska 42D · 164 m | 14 | 8 886 | -15% |
| Niciarniana 22 · 924 m | 13 | 6 993 | -33% |
| Beli Bartoka 24 · 366 m | 8 | 5 509 | -47% |
| Sobolowa 4 · 533 m | 7 | 811 | -92% |
| Sobolowa 2 · 557 m | 5 | 440 | -96% |
| Beli Bartoka 47 · 832 m | 4 | 8 250 | -21% |
| ul. Widzewska 42B · 115 m | 3 | 8 803 | -16% |
| Beli Bartoka 9 · 196 m | 3 | 7 966 | -24% |
| Widzewska 40B · 233 m | 2 | 11 540 | +11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 115 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 175 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
10 ofert
tu: 6
323 tys.–336 tys.
ta inwestycja: 402 tys.–418 tys.
2 pokoje
51 ofert
tu: 71
414 tys.–453 tys.
ta inwestycja: 414 tys.–439 tys.
3 pokoje
45 ofert
tu: 85
583 tys.–658 tys.
ta inwestycja: 573 tys.–617 tys.
4+ pokoje
9 ofert
tu: 24
775 tys.–808 tys.
ta inwestycja: 766 tys.–881 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.