Ogrody Geyera Apartamenty – Raport listopad '26
ul. Wólczańska
Górna, Łódź
ATAL S.A.Średnia cena za m²
11 703 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +255
średnio +7,4% (+43 tys. zł)
▼ −21
średnio −1,8% (−10 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
358 286 zł
Dostępna oferta
266 / 399
67% w ofercie · 133 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
10/15(33%)
2 pokoje35-55 m² · 51% lokali
153/204(25%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
90/119(24%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
13/61(79%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 48 z 61.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (153 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
20 ofert
400 tys.–519 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
135 ofert
558 tys.–619 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
104 ofert
665 tys.–716 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | Kawalerka39–40 m² | Kawalerka42–44 m² | Kawalerka73 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje50–52 m² | 2 pokoje52–54 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje68–70 m² | 3 pokoje70–71 m² | 3 pokoje73–74 m² | 3 pokoje77 m² | 3 pokoje80–82 m² | 3 pokoje99 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje77–79 m² | 4 pokoje84–85 m² | 4 pokoje94–95 m² | 4 pokoje96–98 m² | 4 pokoje99 m² | 4 pokoje103–105 m² | 4 pokoje106 m² | 4 pokoje111 m² | 5 pokoi102 m² | 5 pokoi121 m² | 5 pokoi123 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
399 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
260 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
133 z 399 sprzedanych
33%
Średnio 9,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 28 (w tym sprzedane 22) · wróciło 286 · netto +258
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 22 wróciło · netto +18
2 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 9
▲ 146 wróciło · netto +135
3 pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 9
▲ 116 wróciło · netto +104
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
518 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 703 zł/m² oferty vs 9 979 zł/m² w okolicy (+17%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wólczańska 232 · 484 m | 87 | 11 022 | -6% |
| Księdza Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13b · 991 m | 87 | 9 900 | -15% |
| Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 13A · 970 m | 42 | 10 523 | -10% |
| Sosnowa 15 · 581 m | 33 | 10 203 | -13% |
| Piotrkowska 256A · 968 m | 21 | 8 746 | -25% |
| Dębowa 1 · 805 m | 20 | 10 231 | -13% |
| Krucza 24 · 556 m | 12 | 10 852 | -7% |
| Inżyniera Stefana Skrzywana 1 · 264 m | 10 | 8 971 | -23% |
| Milionowa 6 · 798 m | 10 | 12 648 | +8% |
| Wólczańska 248B · 100 m | 7 | 9 984 | -15% |
| Stanisława Przybyszewskiego 9 · 292 m | 7 | 9 025 | -23% |
| Sebastiana Felsztyńskiego 10 · 724 m | 5 | 10 447 | -11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 285 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 654 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
144 ofert
tu: 20
320 tys.–420 tys.
ta inwestycja: 400 tys.–519 tys.
2 pokoje
54 ofert
tu: 135
449 tys.–513 tys.
ta inwestycja: 558 tys.–619 tys.
3 pokoje
61 ofert
tu: 104
609 tys.–659 tys.
ta inwestycja: 665 tys.–716 tys.
4+ pokoje
26 ofert
694 tys.–767 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Wólczańska 248
Ezbud Sp. z o.o.
Górna · 160 m
- Oferta
- 181 / 117
- Średnia cena za m²
9 240 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +837▼ −799
- Cena od
- 446 446 zł
Wróblewskiego
Żerański Development
Górna · 370 m
- Oferta
- 61 / 22
- Średnia cena za m²
10 551 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +475▼ −100
- Cena od
- 346 200 zł
ART MODERN
Platforma Mieszkaniowa
Górna · 390 m
- Oferta
- 46 / 6
- Średnia cena za m²
11 860 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +38▼ −0
- Cena od
- 309 231 zł
ART MODERN
OPG Property Professionals
Górna · 400 m
- Oferta
- 120 / 76
- Średnia cena za m²
10 366 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 281 220 zł
Wróblewskiego 1
High Capital Management Sp. z o.o.
Polesie · 420 m
- Oferta
- 198 / 50
- Średnia cena za m²
14 192 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +7▼ −0
- Cena od
- 292 417 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.