Ceny mieszkań w Łodzi, Polesie – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
10 966 zł/m²
+1,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
9 832 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−10,3%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
479 274 zł
−4,7% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
403 323 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
2 492 pierwotnych i 670 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
3 162
+13% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
1 286
−51,3% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
418
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
62
+19,2% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
6
−50% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Łódź, Polesie
Średnia cena
Pierwotny
9 878zł/m²
▼ 1,3%
Wtórny
8 430zł/m²
▼ 4,6%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2017 | 4 500 zł/m² (73) | 3 653 zł/m² (84) |
| II 2017 | 4 700 zł/m² (199) | 3 678 zł/m² (162) |
| III 2017 | 4 800 zł/m² (204) | 3 700 zł/m² (141) |
| IV 2017 | 4 777 zł/m² (184) | 3 854 zł/m² (191) |
| I 2018 | 5 175 zł/m² (205) | 3 803 zł/m² (211) |
| II 2018 | 5 072 zł/m² (351) | 4 171 zł/m² (234) |
| III 2018 | 5 056 zł/m² (166) | 4 243 zł/m² (235) |
| IV 2018 | 5 283 zł/m² (112) | 4 703 zł/m² (264) |
| I 2019 | — (0) | — (0) |
| II 2019 | — (0) | — (0) |
| III 2019 | — (0) | — (0) |
| IV 2019 | — (0) | — (0) |
| I 2020 | — (0) | — (0) |
| II 2020 | — (0) | — (0) |
| III 2020 | — (0) | — (0) |
| IV 2020 | — (0) | — (0) |
| I 2021 | — (0) | — (0) |
| II 2021 | — (0) | — (0) |
| III 2021 | — (0) | — (0) |
| IV 2021 | — (0) | — (0) |
| I 2022 | — (0) | — (0) |
| II 2022 | — (0) | — (0) |
| III 2022 | — (0) | — (0) |
| IV 2022 | — (0) | — (0) |
| I 2023 | — (0) | — (0) |
| II 2023 | — (0) | — (0) |
| III 2023 | — (0) | — (0) |
| IV 2023 | — (0) | — (1) |
| I 2024 | — (0) | — (0) |
| II 2024 | — (0) | — (2) |
| III 2024 | — (0) | — (3) |
| IV 2024 | — (0) | 33 560 zł/m² (14) |
| I 2025 | — (0) | — (1) |
| II 2025 | — (0) | — (0) |
| III 2025 | 9 000 zł/m² (123) | 11 486 zł/m² (40) |
| IV 2025 | 10 033 zł/m² (303) | 8 492 zł/m² (252) |
| I 2026 | 9 800 zł/m² (537) | 8 311 zł/m² (290) |
| II 2026 | 10 009 zł/m² (399) | 8 834 zł/m² (303) |
| III 2026 | 9 878 zł/m² (160) | 8 430 zł/m² (90) |
Łódź, Polesie
Liczba ofert
Łódź, Polesie
Struktura dostępnej oferty
Łódź, Polesie
Dostępne oferty według liczby pokoi
Łódź, Polesie
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Łódź, Polesie
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Łódź, Polesie
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 11 640 zł/m² | 10 238 zł/m² | 799 |
| 2 pokoje | 10 896 zł/m² | 10 025 zł/m² | 1 123 |
| 3 pokoje | 10 320 zł/m² | 9 338 zł/m² | 597 |
| 4 pokoje i więcej | 9 823 zł/m² | 8 875 zł/m² | 221 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
10 700 zł/m²
2 074 ofert
Rynek wtórny
11 424 zł/m²
666 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 879 ogłoszeń: 642 potaniało, 218 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
DrewnowskaWtórnyŁódź, Stare Bałuty1 pokój · 30 m² · 1 piętro—1 pokój30 m²1 piętro5 lis 2026297 000 zł9 900 zł/m² −0,7%
Krzysztofa Cedry 6PierwotnyŁódź, PolesieOsiedle Nowe Złotno etap VI · 4 pokoje · 90 m² · 4 piętroOsiedle Nowe Złotno etap VIPROFIT Development4 pokoje90 m²4 piętro5 lis 2026898 900 zł10 000 zł/m² −2%- Krzysztofa Cedry 6PierwotnyŁódź, PolesieOsiedle Nowe Złotno etap VI · 2 pokoje · 50 m² · 1 piętroOsiedle Nowe Złotno etap VIPROFIT Development2 pokoje50 m²1 piętro5 lis 2026457 730 zł9 100 zł/m² −6,1%
- Krzysztofa Cedry 6PierwotnyŁódź, PolesieOsiedle Nowe Złotno etap VI · 2 pokoje · 47 m² · 4 piętroOsiedle Nowe Złotno etap VIPROFIT Development2 pokoje47 m²4 piętro5 lis 2026419 279 zł8 900 zł/m² −10%
- Krzysztofa Cedry 6PierwotnyŁódź, PolesieOsiedle Nowe Złotno etap VI · 2 pokoje · 49 m² · parterOsiedle Nowe Złotno etap VIPROFIT Development2 pokoje49 m²parter5 lis 2026452 910 zł9 300 zł/m² −4%
Srebrzyńska 107PierwotnyŁódź, PolesieSrebrzyńska Park IV · 3 pokoje · 59 m² · 5 piętroSrebrzyńska Park IVPeira3 pokoje59 m²5 piętro5 lis 2026663 310 zł11 300 zł/m² 0%
Srebrzyńska 107PierwotnyŁódź, PolesieSrebrzyńska Park IV · 3 pokoje · 68 m² · 4 piętroSrebrzyńska Park IVPeira3 pokoje68 m²4 piętro5 lis 2026706 160 zł10 400 zł/m² 0%
Srebrzyńska 107PierwotnyŁódź, PolesieSrebrzyńska Park IV · 3 pokoje · 68 m² · 2 piętroSrebrzyńska Park IVPeira3 pokoje68 m²2 piętro5 lis 2026678 932 zł9 999 zł/m² +1%
Srebrzyńska 107PierwotnyŁódź, PolesieSrebrzyńska Park IV · 3 pokoje · 59 m² · 2 piętroSrebrzyńska Park IVPeira3 pokoje59 m²2 piętro5 lis 2026610 480 zł10 400 zł/m² 0%
Srebrzyńska 107PierwotnyŁódź, PolesieSrebrzyńska Park IV · 3 pokoje · 63 m² · 1 piętroSrebrzyńska Park IVPeira3 pokoje63 m²1 piętro5 lis 2026648 620 zł10 250 zł/m² 0%
Srebrzyńska 107PierwotnyŁódź, PolesieSrebrzyńska Park IV · 3 pokoje · 60 m² · 2 piętroSrebrzyńska Park IVPeira3 pokoje60 m²2 piętro5 lis 2026622 429 zł10 300 zł/m² 0%
Srebrzyńska 107PierwotnyŁódź, PolesieSrebrzyńska Park IV · 3 pokoje · 60 m² · 5 piętroSrebrzyńska Park IVPeira3 pokoje60 m²5 piętro5 lis 2026676 816 zł11 200 zł/m² 0%
Łódź, Polesie
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 55 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Murapol UniverCity
Murapol Real Estate
Łódź, Polesie
- Oferta
- 320 / 37
- Średnia cena za m²
11 440 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +200▼ −2 770
- Cena od
- 283 023 zł
Inhome Osiedle ArtPark etap I
Inhome Deweloper
Łódź, Polesie
- Oferta
- 241 / 92
- Średnia cena za m²
10 896 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +46▼ −43
- Cena od
- 311 370 zł
Murapol Ergo
Murapol Real Estate
Łódź, Polesie
- Oferta
- 178 / 51
- Średnia cena za m²
10 015 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 151▼ −2 536
- Cena od
- 276 500 zł
Wróblewskiego 1
High Capital Management Sp. z o.o.
Łódź, Polesie
- Oferta
- 198 / 50
- Średnia cena za m²
14 192 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +7▼ −0
- Cena od
- 292 417 zł
Srebrzyńska Park IV
Peira
Łódź, Polesie
- Oferta
- 115 / 6
- Średnia cena za m²
10 848 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +285▼ −283
- Cena od
- 319 662 zł
Lofty w Fabryce Jedwabiu
Revisit Home
Łódź, Polesie
- Oferta
- 107 / 14
- Średnia cena za m²
17 345 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 404 903 zł
Moja Retkinia etap 2
Real Development Group
Łódź, Polesie
- Oferta
- 118 / 30
- Średnia cena za m²
9 716 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +12▼ −3
- Cena od
- 413 777 zł
Waterlane Vibe
LP Group
Łódź, Polesie
- Oferta
- 319 / 212
- Średnia cena za m²
13 236 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 750▼ −18
- Cena od
- 414 667 zł
Skal
Baltic Estate
Łódź, Polesie
- Oferta
- 106 / 4
- Średnia cena za m²
10 141 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +26▼ −0
- Cena od
- 348 768 zł
Artepolis
Artepolis 1 Sp. z o.o.
Łódź, Polesie
- Oferta
- 110 / 42
- Średnia cena za m²
10 191 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +18▼ −124
- Cena od
- 297 000 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.