Ceny mieszkań w Łodzi, Śródmieście – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
12 964 zł/m²
+3,4% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
12 041 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−7,1%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
555 174 zł
+2,2% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
400 000 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
1 468 pierwotnych i 180 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
1 648
+52,8% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
392
−7,5% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
242
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
43
+19,4% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
3
−40% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Łódź, Śródmieście
Średnia cena
Pierwotny
12 784zł/m²
▲ 14,6%
Wtórny
7 788zł/m²
▼ 7,2%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2017 | 5 214 zł/m² (26) | 3 743 zł/m² (32) |
| II 2017 | 4 847 zł/m² (62) | 3 707 zł/m² (73) |
| III 2017 | 5 350 zł/m² (93) | 3 614 zł/m² (107) |
| IV 2017 | 4 513 zł/m² (25) | 3 571 zł/m² (102) |
| I 2018 | 4 871 zł/m² (14) | 3 580 zł/m² (94) |
| II 2018 | 5 028 zł/m² (18) | 3 698 zł/m² (120) |
| III 2018 | 3 852 zł/m² (16) | 4 185 zł/m² (121) |
| IV 2018 | 5 539 zł/m² (134) | 4 671 zł/m² (120) |
| I 2019 | — (0) | — (0) |
| II 2019 | — (0) | — (0) |
| III 2019 | — (0) | — (0) |
| IV 2019 | — (0) | — (0) |
| I 2020 | — (0) | — (0) |
| II 2020 | — (0) | — (0) |
| III 2020 | — (0) | — (0) |
| IV 2020 | — (0) | — (0) |
| I 2021 | — (0) | — (0) |
| II 2021 | — (0) | — (0) |
| III 2021 | — (0) | — (0) |
| IV 2021 | — (0) | — (0) |
| I 2022 | — (0) | — (0) |
| II 2022 | — (0) | — (0) |
| III 2022 | — (0) | — (0) |
| IV 2022 | — (0) | — (0) |
| I 2023 | — (0) | — (0) |
| II 2023 | — (0) | — (0) |
| III 2023 | — (0) | — (0) |
| IV 2023 | — (0) | — (0) |
| I 2024 | — (0) | — (0) |
| II 2024 | — (0) | — (1) |
| III 2024 | — (2) | — (1) |
| IV 2024 | — (1) | — (1) |
| I 2025 | — (0) | — (0) |
| II 2025 | — (0) | — (2) |
| III 2025 | 10 144 zł/m² (20) | 10 184 zł/m² (26) |
| IV 2025 | 11 080 zł/m² (146) | 8 138 zł/m² (160) |
| I 2026 | 11 156 zł/m² (121) | 8 395 zł/m² (140) |
| II 2026 | 12 784 zł/m² (149) | 7 788 zł/m² (59) |
Łódź, Śródmieście
Liczba ofert
Łódź, Śródmieście
Struktura dostępnej oferty
Łódź, Śródmieście
Dostępne oferty według liczby pokoi
Łódź, Śródmieście
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Łódź, Śródmieście
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Łódź, Śródmieście
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 13 716 zł/m² | 12 351 zł/m² | 489 |
| 2 pokoje | 12 600 zł/m² | 10 939 zł/m² | 500 |
| 3 pokoje | 12 263 zł/m² | 8 796 zł/m² | 259 |
| 4 pokoje i więcej | 11 925 zł/m² | 8 292 zł/m² | 92 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
13 000 zł/m²
1 161 ofert
Rynek wtórny
10 780 zł/m²
179 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 152 ogłoszeń: 58 potaniało, 69 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Wierzbowa 20PierwotnyŁódź, ŚródmieścieWierzbowa 20 · 1 pokój · 34 m² · 1 piętroWierzbowa 20Tree Development Group Sp. z o.o.1 pokój34 m²1 piętro4 lis 2026430 877 zł12 699 zł/m² 0%
TelefonicznaPierwotnyŁódź, ŚródmieścieATAL Aura II · 4 pokoje · 97 m² · parterATAL Aura IIATAL S.A.4 pokoje97 m²parter4 lis 2026918 789 zł9 475 zł/m² 0%- TelefonicznaPierwotnyŁódź, ŚródmieścieATAL Aura II · 3 pokoje · 78 m² · 1 piętroATAL Aura IIATAL S.A.3 pokoje78 m²1 piętro4 lis 2026897 318 zł11 519 zł/m² 0%
- TelefonicznaPierwotnyŁódź, ŚródmieścieATAL Aura II · 3 pokoje · 82 m² · parterATAL Aura IIATAL S.A.3 pokoje82 m²parter4 lis 2026784 838 zł9 518 zł/m² 0%
- TelefonicznaPierwotnyŁódź, ŚródmieścieATAL Aura II · 2 pokoje · 58 m² · parterATAL Aura IIATAL S.A.2 pokoje58 m²parter4 lis 2026693 206 zł11 958 zł/m² 0%
- TelefonicznaPierwotnyŁódź, ŚródmieścieATAL Aura II · 3 pokoje · 78 m² · 1 piętroATAL Aura IIATAL S.A.3 pokoje78 m²1 piętro4 lis 2026725 338 zł9 311 zł/m² +12,1%
- TelefonicznaPierwotnyŁódź, ŚródmieścieATAL Aura II · 3 pokoje · 71 m² · parterATAL Aura IIATAL S.A.3 pokoje71 m²parter4 lis 2026688 532 zł9 643 zł/m² 0%
- TelefonicznaPierwotnyŁódź, ŚródmieścieATAL Aura II · 3 pokoje · 83 m² · parterATAL Aura IIATAL S.A.3 pokoje83 m²parter4 lis 2026784 792 zł9 508 zł/m² +11,7%
- TelefonicznaPierwotnyŁódź, ŚródmieścieATAL Aura II · 3 pokoje · 78 m² · parterATAL Aura IIATAL S.A.3 pokoje78 m²parter4 lis 2026740 398 zł9 504 zł/m² +11,8%
- TelefonicznaPierwotnyŁódź, ŚródmieścieATAL Aura II · 3 pokoje · 78 m² · 3 piętroATAL Aura IIATAL S.A.3 pokoje78 m²3 piętro4 lis 2026742 442 zł9 489 zł/m² 0%
- TelefonicznaPierwotnyŁódź, ŚródmieścieATAL Aura II · 2 pokoje · 47 m² · parterATAL Aura IIATAL S.A.2 pokoje47 m²parter4 lis 2026488 401 zł10 420 zł/m² 0%
Pomorska 45/47PierwotnyŁódź, ŚródmieścieApartamenty Prestige · 1 pokój · 28 m² · 6 piętroApartamenty PrestigeTree Development Group Sp. z o.o.1 pokój28 m²6 piętro4 lis 2026329 013 zł11 835 zł/m² −16,4%
Łódź, Śródmieście
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 38 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Flow - bud. B4
Archicom S.A.
Łódź, Śródmieście
- Oferta
- 196 / 62
- Średnia cena za m²
13 156 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +28▼ −22
- Cena od
- 404 811 zł
Piano
Real Development Group
Łódź, Śródmieście
- Oferta
- 180 / 51
- Średnia cena za m²
12 951 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −48
- Cena od
- 441 608 zł
Flora Śródmieście
King Cross Flora Sp. z o.o.
Łódź, Śródmieście
- Oferta
- 173 / 66
- Średnia cena za m²
12 196 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +10▼ −10
- Cena od
- 343 200 zł
Lira House
ROBYG
Łódź, Śródmieście
- Oferta
- 145 / 57
- Średnia cena za m²
12 301 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +29▼ −49
- Cena od
- 353 879 zł
Oficyna - mieszkania
Budomal Apartments Sp. z o.o.
Łódź, Śródmieście
- Oferta
- 78 / 0
- Średnia cena za m²
14 102 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +68▼ −39
- Cena od
- 341 125 zł
Wierzbowa 20
Tree Development Group Sp. z o.o.
Łódź, Śródmieście
- Oferta
- 120 / 44
- Średnia cena za m²
12 446 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 880▼ −3 508
- Cena od
- 340 988 zł
Kamienica przy Operze
Revisit Home
Łódź, Śródmieście
- Oferta
- 158 / 85
- Średnia cena za m²
17 640 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 331 320 zł
Przy Placu Wolności
Platforma Mieszkaniowa
Łódź, Śródmieście
- Oferta
- 61 / 10
- Średnia cena za m²
17 268 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −48
- Cena od
- 418 176 zł
Rezydencja Śródmiejska
Tree Development Group Sp. z o.o.
Łódź, Śródmieście
- Oferta
- 99 / 49
- Średnia cena za m²
11 964 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +175▼ −0
- Cena od
- 373 719 zł
Kamienica Siemensa
VP Piotrkowska 96 Sp. z o.o.
Łódź, Śródmieście
- Oferta
- 87 / 35
- Średnia cena za m²
19 334 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +169▼ −0
- Cena od
- 449 050 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.