Folwark Scheiblera – Raport listopad '26
ul. Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 33
Widzew, Łódź
Vision DevelopmentŚrednia cena za m²
14 483 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +13% (+250 tys. zł)
▼ −2
średnio −16,6% (−636 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
372 096 zł
Dostępna oferta
184 / 246
75% w ofercie · 62 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(79%)
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 22% lokali
41/54(24%)
2 pokoje35-55 m² · 32% lokali
69/79(13%)
3 pokoje55-70 m² · 24% lokali
44/60(27%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 22% lokali
30/53(43%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 23 z 53.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (69 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
38 ofert
385 tys.–447 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
75 ofert
574 tys.–664 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
42 ofert
871 tys.–976 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
16 ofert
1,1 mln–1,37 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka33–34 m² | 2 pokoje32–33 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje56–58 m² | 2 pokoje61 m² | 2 pokoje64–66 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje71–73 m² | 3 pokoje74–75 m² | 3 pokoje83–84 m² | 3 pokoje104 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje84 m² | 4 pokoje87 m² | 4 pokoje89 m² | 4 pokoje95 m² | 4 pokoje98–99 m² | 4 pokoje101–102 m² | 4 pokoje104 m² | 4 pokoje113 m² | 4 pokoje142 m² | 5 pokoi95 m² | 6 pokoi135 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
246 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
171 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
62 z 246 sprzedanych
25%
Średnio 4,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 18 (w tym sprzedane 10) · wróciło 8 · netto −10
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto +1
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −3
3 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 4 wróciło · netto −5
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
396 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 483 zł/m² oferty vs 11 438 zł/m² w okolicy (+27%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 135K · 938 m | 193 | 11 868 | -18% |
| Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 135G · 837 m | 42 | 11 500 | -21% |
| Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 135F · 837 m | 33 | 12 391 | -14% |
| Skierniewicka 11 · 828 m | 8 | 9 512 | -34% |
| Częstochowska 64 · 530 m | 5 | 8 441 | -42% |
| Sucha 2/4 · 657 m | 5 | 7 306 | -50% |
| Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 98B · 992 m | 5 | 10 077 | -30% |
| Wacława 53 · 802 m | 4 | 5 208 | -64% |
| Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C · 860 m | 4 | 9 992 | -31% |
| Księdza Biskupa Wincentego Tymienieckiego 58 · 419 m | 3 | 6 477 | -55% |
| Gołębia 6 · 493 m | 3 | 6 043 | -58% |
| Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C · 860 m | 3 | 169 | -99% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 432 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
132 ofert
tu: 38
362 tys.–504 tys.
ta inwestycja: 385 tys.–447 tys.
2 pokoje
253 ofert
tu: 75
474 tys.–535 tys.
ta inwestycja: 574 tys.–664 tys.
3 pokoje
36 ofert
tu: 42
739 tys.–836 tys.
ta inwestycja: 871 tys.–976 tys.
4+ pokoje
11 ofert
tu: 16
961 tys.–1,08 mln
ta inwestycja: 1,1 mln–1,37 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Apartamenty Częstochowska
Grembud Sp. z o.o.
Widzew · 590 m
- Oferta
- 45 / 4
- Średnia cena za m²
12 793 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −30
- Cena od
- 345 543 zł
Wima Apartments A
Resi Capital S.A.
Widzew · 850 m
- Oferta
- 279 / 40
- Średnia cena za m²
12 203 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +36▼ −0
- Cena od
- 340 233 zł
Widzewska Manufaktura Apartamenty
Cavatina Sp. z o.o.
Widzew · 890 m
- Oferta
- 129 / 62
- Średnia cena za m²
12 514 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 333 580 zł
BLISKO Apartamenty Grota
Optimum Property
Widzew · 920 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
11 658 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 168 500 zł
WIMA APARTMENTS
Resi Capital S.A.
Widzew · 950 m
- Oferta
- 421 / 394
- Średnia cena za m²
11 548 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −302
- Cena od
- 292 638 zł
WIMA APARTMENTS B
Resi Capital S.A.
Widzew · 1 000 m
- Oferta
- 129 / 60
- Średnia cena za m²
12 065 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 329 625 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.