Ceny mieszkań w Lublinie – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
11 506 zł/m²
+4,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
10 435 zł/m²
+1,6% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−9,3%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
569 940 zł
+7,4% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
495 000 zł
+3,1% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
3 269 pierwotnych i 984 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
4 253
−23,7% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
2 279
−51,9% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
1 793
+36,9% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
91
+4,6% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
14
−58,8% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Największy wzrost liczby ofert
Czechów Południowy
367 ofert pierwotnych (rok temu 178)
+106,2% r/r
Największy spadek liczby ofert
Ponikwoda
224 ofert pierwotnych (rok temu 357)
−37,3% r/r
Lublin
Średnia cena
Pierwotny
9 694zł/m²
▼ 4,4%
Wtórny
10 373zł/m²
▼ 0,6%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2006 | 2 670 zł/m² (0) | 2 789 zł/m² (0) |
| IV 2006 | 2 919 zł/m² (0) | 2 963 zł/m² (0) |
| I 2007 | 2 924 zł/m² (0) | 3 471 zł/m² (0) |
| II 2007 | 3 095 zł/m² (0) | 4 000 zł/m² (0) |
| III 2007 | 3 645 zł/m² (0) | 4 362 zł/m² (0) |
| IV 2007 | 4 062 zł/m² (0) | 4 712 zł/m² (0) |
| I 2008 | 4 295 zł/m² (0) | 4 695 zł/m² (0) |
| II 2008 | 4 004 zł/m² (0) | 4 809 zł/m² (0) |
| III 2008 | 4 483 zł/m² (0) | 4 859 zł/m² (0) |
| IV 2008 | 4 610 zł/m² (0) | 4 847 zł/m² (0) |
| I 2009 | 4 194 zł/m² (0) | 4 718 zł/m² (0) |
| II 2009 | 4 147 zł/m² (0) | 4 676 zł/m² (0) |
| III 2009 | 3 921 zł/m² (0) | 4 592 zł/m² (0) |
| IV 2009 | 4 268 zł/m² (0) | 4 741 zł/m² (0) |
| I 2010 | 3 972 zł/m² (0) | 4 682 zł/m² (0) |
| II 2010 | 4 007 zł/m² (0) | 4 865 zł/m² (0) |
| III 2010 | 4 260 zł/m² (0) | 4 885 zł/m² (0) |
| IV 2010 | 4 258 zł/m² (0) | 4 891 zł/m² (0) |
| I 2011 | 4 326 zł/m² (0) | 4 949 zł/m² (0) |
| II 2011 | 4 265 zł/m² (0) | 4 881 zł/m² (0) |
| III 2011 | 4 536 zł/m² (0) | 5 082 zł/m² (0) |
| IV 2011 | 4 104 zł/m² (0) | 4 921 zł/m² (0) |
| I 2012 | 4 361 zł/m² (0) | 4 885 zł/m² (0) |
| II 2012 | 4 335 zł/m² (0) | 4 794 zł/m² (0) |
| III 2012 | 4 298 zł/m² (0) | 4 838 zł/m² (0) |
| IV 2012 | 4 152 zł/m² (0) | 4 648 zł/m² (0) |
| I 2013 | 4 134 zł/m² (0) | 4 589 zł/m² (0) |
| II 2013 | 4 368 zł/m² (0) | 4 580 zł/m² (0) |
| III 2013 | 4 215 zł/m² (0) | 4 545 zł/m² (0) |
| IV 2013 | 4 238 zł/m² (0) | 4 567 zł/m² (0) |
| I 2014 | 4 103 zł/m² (0) | 4 542 zł/m² (0) |
| II 2014 | 4 345 zł/m² (0) | 4 578 zł/m² (0) |
| III 2014 | 4 279 zł/m² (0) | 4 596 zł/m² (0) |
| IV 2014 | 4 389 zł/m² (0) | 4 571 zł/m² (0) |
| I 2015 | 4 347 zł/m² (0) | 4 586 zł/m² (0) |
| II 2015 | 4 400 zł/m² (0) | 4 655 zł/m² (0) |
| III 2015 | 4 433 zł/m² (0) | 4 698 zł/m² (0) |
| IV 2015 | 4 341 zł/m² (0) | 4 655 zł/m² (0) |
| I 2016 | 4 414 zł/m² (0) | 4 495 zł/m² (0) |
| II 2016 | 4 449 zł/m² (0) | 4 751 zł/m² (47) |
| III 2016 | 4 397 zł/m² (0) | 4 918 zł/m² (379) |
| IV 2016 | 4 605 zł/m² (0) | 4 787 zł/m² (658) |
| I 2017 | 4 502 zł/m² (0) | 4 542 zł/m² (772) |
| II 2017 | 4 377 zł/m² (0) | 4 779 zł/m² (774) |
| III 2017 | 4 633 zł/m² (0) | 4 973 zł/m² (866) |
| IV 2017 | 4 500 zł/m² (0) | 4 962 zł/m² (694) |
| I 2018 | 4 836 zł/m² (0) | 4 820 zł/m² (888) |
| II 2018 | 4 841 zł/m² (0) | 5 044 zł/m² (850) |
| III 2018 | 4 731 zł/m² (10) | 5 269 zł/m² (1008) |
| IV 2018 | 4 950 zł/m² (20) | 5 339 zł/m² (886) |
| I 2019 | 5 172 zł/m² (26) | 5 343 zł/m² (910) |
| II 2019 | 5 531 zł/m² (38) | 5 448 zł/m² (1060) |
| III 2019 | 5 104 zł/m² (22) | 5 809 zł/m² (1268) |
| IV 2019 | 5 601 zł/m² (22) | 6 022 zł/m² (1036) |
| I 2020 | — (2) | 6 150 zł/m² (1046) |
| II 2020 | — (0) | 6 597 zł/m² (736) |
| III 2020 | — (2) | 6 708 zł/m² (1020) |
| IV 2020 | — (6) | 6 696 zł/m² (904) |
| I 2021 | — (8) | 6 879 zł/m² (1136) |
| II 2021 | — (8) | 7 149 zł/m² (1188) |
| III 2021 | — (8) | 7 355 zł/m² (1306) |
| IV 2021 | 7 279 zł/m² (20) | 7 790 zł/m² (1330) |
| I 2022 | — (8) | 8 025 zł/m² (1018) |
| II 2022 | — (4) | 8 388 zł/m² (932) |
| III 2022 | — (4) | 8 271 zł/m² (882) |
| IV 2022 | — (2) | 7 954 zł/m² (760) |
| I 2023 | — (8) | 8 201 zł/m² (852) |
| II 2023 | 10 137 zł/m² (14) | 8 374 zł/m² (956) |
| III 2023 | — (8) | 8 462 zł/m² (1314) |
| IV 2023 | — (6) | 8 848 zł/m² (1390) |
| I 2024 | — (2) | 9 377 zł/m² (1310) |
| II 2024 | — (2) | 9 894 zł/m² (1198) |
| III 2024 | — (6) | 9 901 zł/m² (1244) |
| IV 2024 | — (6) | 10 059 zł/m² (1218) |
| I 2025 | — (2) | 10 044 zł/m² (1212) |
| II 2025 | — (4) | 10 271 zł/m² (1142) |
| III 2025 | 9 694 zł/m² (10) | 10 285 zł/m² (1502) |
| IV 2025 | — (4) | 9 887 zł/m² (1142) |
| I 2026 | — (2) | 10 129 zł/m² (1211) |
| II 2026 | — (2) | 10 440 zł/m² (1157) |
| III 2026 | — (0) | 10 373 zł/m² (435) |
Do II 2018 — średnie ceny transakcyjne z Bazy cen nieruchomości mieszkaniowych NBP (BaRN), przeliczone do poziomu danych Yandoo (łączenie szeregów: zostaje dynamika NBP); później — dane Yandoo (transakcje z RCN, mediana).
Lublin
Liczba ofert
Lublin
Struktura dostępnej oferty
Lublin
Dostępne oferty według liczby pokoi
Lublin
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Lublin
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Lublin
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 13 900 zł/m² | 13 293 zł/m² | 377 |
| 2 pokoje | 12 400 zł/m² | 11 983 zł/m² | 1 519 |
| 3 pokoje | 10 690 zł/m² | 10 092 zł/m² | 1 533 |
| 4 pokoje i więcej | 10 390 zł/m² | 9 087 zł/m² | 518 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
11 500 zł/m²
2 974 ofert
Rynek wtórny
11 681 zł/m²
973 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 430 ogłoszeń: 293 potaniało, 119 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Wędrowna 1PierwotnyLublin, SławinApartamenty Poligonowa · 3 pokoje · 57 m² · parter3 pokoje57 m²parter6 lis 2026608 188 zł10 700 zł/m² −1,8%
MariańskaWtórnyLublin, Ponikwoda3 pokoje · 59 m² · 4 piętro—3 pokoje59 m²4 piętro6 lis 2026484 000 zł8 217 zł/m² −3%
WrotkówWtórnyLublin2 pokoje · 29 m² · parter—2 pokoje29 m²parter5 lis 2026337 450 zł11 701 zł/m² −1,3%
WrotkówWtórnyLublin1 pokój · 25 m² · parter—1 pokój25 m²parter5 lis 2026298 764 zł11 735 zł/m² −1,3%
WrotkówWtórnyLublin1 pokój · 26 m² · parter—1 pokój26 m²parter5 lis 2026300 100 zł11 732 zł/m² −2,5%
WrotkówWtórnyLublin4 pokoje · 69 m² · 1 piętro—4 pokoje69 m²1 piętro5 lis 2026638 550 zł9 285 zł/m² −1,4%- WrotkówWtórnyLublin2 pokoje · 35 m² · 1 piętro—2 pokoje35 m²1 piętro5 lis 2026361 200 zł10 335 zł/m² −2,7%
Skowronkowa 52WtórnyLublin, Sławin4 pokoje · 87 m² · parter—4 pokoje87 m²parter5 lis 2026849 000 zł9 704 zł/m² +2,4%
PonikwodaWtórnyLublin1 pokój · 28 m² · parter—1 pokój28 m²parter5 lis 2026308 855 zł11 150 zł/m² +2,3%
MontażowaWtórnyLublin, Tatary2 pokoje · 37 m² · 4 piętro—2 pokoje37 m²4 piętro4 lis 2026360 000 zł9 809 zł/m² −2,7%
BronowiceWtórnyLublin3 pokoje · 57 m² · 2 piętro—3 pokoje57 m²2 piętro4 lis 2026614 000 zł10 860 zł/m² −2,4%- WrotkówWtórnyLublin1 pokój · 26 m² · 1 piętro—1 pokój26 m²1 piętro4 lis 2026314 600 zł12 284 zł/m² +3%
Lublin
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 102 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Nałęczowska etap III
Galadom S.A.
Lublin, Sławinek
- Oferta
- 184 / 9
- Średnia cena za m²
11 116 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −85
- Cena od
- 382 625 zł
Chodźki Residence 2
Lalak Development Sp. z o.o.
Lublin, Czechów Południowy
- Oferta
- 225 / 57
- Średnia cena za m²
13 796 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −150
- Cena od
- 400 000 zł
Murapol LakeSide
Murapol Real Estate
Lublin, Wrotków
- Oferta
- 234 / 90
- Średnia cena za m²
11 384 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 100▼ −2 686
- Cena od
- 298 613 zł
Diamentowe Ogrody
Lalak Development Sp. z o.o.
Lublin, Wrotków
- Oferta
- 118 / 8
- Średnia cena za m²
10 746 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +35▼ −29
- Cena od
- 298 989 zł
Lubartowska 62
RESIDENCE-Budownictwo Marek Suszek Sp. K.
Lublin, Śródmieście
- Oferta
- 123 / 8
- Średnia cena za m²
15 459 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 405 232 zł
Osiedle Słoneczne Ogrody
Mak Dom Holding S.A.
Lublin, Bronowice
- Oferta
- 99 / 10
- Średnia cena za m²
10 694 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +35▼ −0
- Cena od
- 494 480 zł
Panorama Zana
Helvetia Centrum Sp. z o.o.
Lublin, Rury
- Oferta
- 108 / 22
- Średnia cena za m²
13 269 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 443 373 zł
Green Park Apartamenty JPII
3KLUCZE s.c.
Lublin, Czuby Południowe
- Oferta
- 145 / 0
- Średnia cena za m²
8 887 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 271 530 zł
Nowy Czechów
Immobilia Polska
Lublin, Czechów Południowy
- Oferta
- 250 / 180
- Średnia cena za m²
12 869 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −77
- Cena od
- 553 724 zł
Północna 31
LUK Sp. z o.o. SKA
Lublin, Czechów Południowy
- Oferta
- 113 / 35
- Średnia cena za m²
14 223 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −28
- Cena od
- 544 205 zł
Ceny w okolicy
- Wrotków11 624 zł/m² · 482 ofert
- Śródmieście14 700 zł/m² · 440 ofert
- Czechów Południowy13 590 zł/m² · 386 ofert
- Czechów Północny11 090 zł/m² · 335 ofert
- Dziesiąta9 800 zł/m² · 232 ofert
- Kośminek9 516 zł/m² · 185 ofert
- Sławin11 800 zł/m² · 168 ofert
- Rury12 700 zł/m² · 154 ofert
- Bronowice10 500 zł/m² · 148 ofert
- Czuby Południowe8 800 zł/m² · 143 ofert
- Konstantynów12 177 zł/m² · 141 ofert
- Ponikwoda10 708 zł/m² · 122 ofert
- Węglin Południowy11 500 zł/m² · 121 ofert
- Czuby Północne13 400 zł/m² · 83 ofert
- Szerokie13 800 zł/m² · 59 ofert
- Wieniawa11 982 zł/m² · 44 ofert
- Sławinek9 900 zł/m² · 39 ofert
- Felin9 900 zł/m² · 38 ofert
- Kalinowszczyzna10 435 zł/m² · 35 ofert
- Tatary10 240 zł/m² · 27 ofert
- Stare Miasto13 283 zł/m² · 18 ofert
- Za Cukrowniąmała próba · 4 oferty
- Głuskmała próba · 3 oferty
- Zemborzycemała próba · 2 oferty
- Węglin Północnymała próba · 1 oferta
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.