Północna 31 – Raport listopad '26
ul. Północna 31
Czechów Południowy, Lublin
LUK Sp. z o.o. SKAŚrednia cena za m²
14 266 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
491 540 zł
Dostępna oferta
80 / 113
71% w ofercie · 33 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(36%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
0/9(100%)
2 pokoje35-55 m² · 49% lokali
39/55(29%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
21/22(5%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 24% lokali
20/27(26%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 9.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (39 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
23 ofert
703 tys.–835 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
41 ofert
811 tys.–934 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
1,06 mln–1,63 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje76 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje105 m² | 4 pokoje109 m² | 4 pokoje119 m² | 5 pokoi173 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| III | |||||||||||
| IV | |||||||||||
| V | |||||||||||
| VI | |||||||||||
| VII | |||||||||||
| VIII | |||||||||||
| IX | |||||||||||
| X | |||||||||||
| XI | |||||||||||
| XII | |||||||||||
| XIII | |||||||||||
| XIV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
113 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
71 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
33 z 113 sprzedanych
29%
Średnio 2,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 5) · wróciło 0 · netto −6
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 266 zł/m² oferty vs 13 015 zł/m² w okolicy (+10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Lubomelska 9 · 316 m | 379 | 13 492 | -5% |
| ul. Wieniawska 11 · 563 m | 85 | 15 621 | +10% |
| Północna 5 · 383 m | 31 | 22 | -100% |
| Północna 27 · 20 m | 30 | 13 625 | -5% |
| Niecała 20 · 499 m | 26 | 18 584 | +30% |
| Tadeusza Szeligowskiego 8 · 343 m | 16 | 9 400 | -34% |
| Wieniawska 12 · 550 m | 14 | 382 482 | +2 581% |
| Niecała 12 · 528 m | 13 | 7 962 | -44% |
| Niccolo Paganiniego 9 · 342 m | 12 | 9 623 | -33% |
| Bolesława Prusa 11 · 490 m | 12 | 10 276 | -28% |
| Północna 24 · 232 m | 10 | 12 522 | -12% |
| Niccolo Paganiniego 23 · 536 m | 10 | 13 482 | -6% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 123 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 268 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
59 ofert
tu: 23
612 tys.–755 tys.
ta inwestycja: 703 tys.–835 tys.
3 pokoje
52 ofert
tu: 41
780 tys.–939 tys.
ta inwestycja: 811 tys.–934 tys.
4+ pokoje
12 ofert
tu: 7
1,08 mln–1,47 mln
ta inwestycja: 1,06 mln–1,63 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Północna 26
PB INKOB
Śródmieście · 210 m
- Oferta
- 24 / 11
- Średnia cena za m²
11 997 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −28
- Cena od
- 706 790 zł
Apartamenty Północna
Apartus Properties Sp. z o.o.
Śródmieście · 360 m
- Oferta
- 89 / 27
- Średnia cena za m²
13 486 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +37▼ −60
- Cena od
- 570 496 zł
Pączka 1
P1 Mieszkania Sp. z o.o.
Śródmieście · 360 m
- Oferta
- 132 / 71
- Średnia cena za m²
14 295 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −29
- Cena od
- 567 420 zł
P1 Mieszkania
Śródmieście · 370 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
10 643 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 581 009 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.