Nowy Czechów – Raport listopad '26
ul. Kameralna 3
Czechów Południowy, Lublin
Immobilia PolskaŚrednia cena za m²
12 885 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
553 724 zł
Dostępna oferta
70 / 250
28% w ofercie · 180 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
0/15(100%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
10/110(91%)
3 pokoje55-70 m² · 35% lokali
36/87(59%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
24/38(37%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 15 z 15.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (36 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
6 ofert
592 tys.–639 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
37 ofert
712 tys.–828 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
26 ofert
960 tys.–1,15 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | Kawalerka31–32 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka198 m² | Kawalerka224 m² | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje55 m² | 2 pokoje64 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje71 m² | 4 pokoje64 m² | 4 pokoje70–72 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje76–77 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje84–86 m² | 4 pokoje91 m² | 4 pokoje93–94 m² | 5 pokoi92 m² | 5 pokoi122 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
250 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
69 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
180 z 250 sprzedanych
72%
Średnio 12,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 10) · wróciło 80 · netto +69
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 13 wróciło · netto +6
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 39 wróciło · netto +37
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 28 wróciło · netto +26
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 885 zł/m² oferty vs 10 118 zł/m² w okolicy (+27%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Marii Walciszewskiej 1 · 921 m | 166 | 11 894 | -8% |
| Tadeusza Szeligowskiego 15 · 487 m | 93 | 11 830 | -8% |
| Koncertowa 7 · 779 m | 19 | 8 584 | -33% |
| Tadeusza Szeligowskiego 8 · 808 m | 16 | 9 400 | -27% |
| Żelazowej Woli 18 · 626 m | 15 | 8 671 | -33% |
| Braci Wieniawskich 3 · 404 m | 12 | 8 732 | -32% |
| Niccolo Paganiniego 9 · 741 m | 12 | 9 623 | -25% |
| Radzyńska 10 · 842 m | 12 | 8 249 | -36% |
| Jana Chęcińskiego 2 · 844 m | 12 | 9 002 | -30% |
| Jana Kiepury 9 · 904 m | 12 | 8 195 | -36% |
| Północna 5 · 973 m | 11 | 26 | -100% |
| Górska 9 · 439 m | 10 | 9 417 | -27% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 204 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 257 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
46 ofert
459 tys.–552 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
105 ofert
tu: 6
552 tys.–662 tys.
ta inwestycja: 592 tys.–639 tys.
3 pokoje
50 ofert
tu: 37
773 tys.–909 tys.
ta inwestycja: 712 tys.–828 tys.
4+ pokoje
3 ofert
tu: 26
1,09 mln–1,34 mln
ta inwestycja: 960 tys.–1,15 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Chodźki Residence 2
Lalak Development Sp. z o.o.
Czechów Południowy · 460 m
- Oferta
- 225 / 57
- Średnia cena za m²
13 796 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −150
- Cena od
- 400 000 zł
Chodźki Residence 2 - apartamenty inwestycyjne
Lalak Development Sp. z o.o.
Czechów Południowy · 460 m
- Oferta
- 54 / 3
- Średnia cena za m²
14 210 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −11
- Cena od
- 466 465 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.