Murapol LakeSide – Raport listopad '26
ul. Zemborzycka
Wrotków, Lublin
Murapol Real EstateŚrednia cena za m²
11 384 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +48
średnio +24,7% (+107 tys. zł)
▼ −131
średnio −18,6% (−112 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
298 613 zł
Dostępna oferta
144 / 234
62% w ofercie · 90 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(67%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
8/35(77%)
2 pokoje35-55 m² · 71% lokali
113/167(32%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
23/32(28%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 27 z 35.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (113 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
305 tys.–311 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
78 ofert
418 tys.–458 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
39 ofert
538 tys.–560 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
23 ofert
607 tys.–713 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | 2 pokoje29 m² | 2 pokoje31–32 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42 m² | 3 pokoje44 m² | 3 pokoje48–50 m² | 3 pokoje53–55 m² | 4 pokoje56–57 m² | 4 pokoje59 m² | 4 pokoje66 m² | 4 pokoje69 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
234 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
144 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
90 z 234 sprzedanych
38%
Średnio 6,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 60 (w tym sprzedane 60) · wróciło 3 · netto −57
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
2 pokoje
43 zeszło
w tym sprzedane: 43
▲ 3 wróciło · netto −40
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 10
netto −10
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 384 zł/m² oferty vs 10 716 zł/m² w okolicy (+6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Ks. Wincentego Granata 1 · 162 m | 241 | 10 564 | -7% |
| Henryka Wolińskiego 29 · 300 m | 101 | 10 698 | -6% |
| Henryka Wolińskiego 27 · 261 m | 86 | 10 820 | -5% |
| Henryka Wolińskiego 25 · 205 m | 58 | 9 447 | -17% |
| Ks. Wincentego Granata 33 · 362 m | 42 | 11 566 | +2% |
| Bernarda Wapowskiego 2 · 343 m | 22 | 10 138 | -11% |
| Henryka Wolińskiego 24 · 196 m | 20 | 10 763 | -6% |
| Henryka Wolińskiego 28 · 117 m | 18 | 333 | -97% |
| Henryka Wolińskiego 6 · 435 m | 15 | 11 611 | +2% |
| Henryka Wolińskiego 22 · 161 m | 14 | 384 | -97% |
| Bernarda Wapowskiego 4 · 411 m | 14 | 4 992 | -56% |
| Ks. Wincentego Granata 11 · 242 m | 13 | 12 676 | +11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 145 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 168 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
10 ofert
tu: 4
300 tys.–377 tys.
ta inwestycja: 305 tys.–311 tys.
2 pokoje
49 ofert
tu: 78
450 tys.–509 tys.
ta inwestycja: 418 tys.–458 tys.
3 pokoje
58 ofert
tu: 39
534 tys.–641 tys.
ta inwestycja: 538 tys.–560 tys.
4+ pokoje
28 ofert
tu: 23
713 tys.–726 tys.
ta inwestycja: 607 tys.–713 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Regaty Budynek B7
TBV Sp. z o.o.
Wrotków · 230 m
- Oferta
- 96 / 95
- Średnia cena za m²
10 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 520 624 zł
Diamentowe Ogrody
Lalak Development Sp. z o.o.
Wrotków · 240 m
- Oferta
- 118 / 8
- Średnia cena za m²
10 746 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +35▼ −29
- Cena od
- 298 989 zł
ActiveCity | etap IV
Wrotków · 240 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
7 667 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 459 900 zł
ActiveCity | etap V - Żagiel Dom
Wrotków · 270 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
9 923 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 643 860 zł
ActiveCity etap V
Żagiel Dom
Wrotków · 270 m
- Oferta
- 60 / 57
- Średnia cena za m²
10 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 670 752 zł
ActiveCity etap IV
Żagiel Dom
Wrotków · 290 m
- Oferta
- 106 / 103
- Średnia cena za m²
10 094 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 491 625 zł
ActiveCity
Żagiel Dom
Wrotków · 290 m
- Oferta
- 15 / 7
- Średnia cena za m²
10 785 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +548▼ −0
- Cena od
- 488 720 zł
Słoneczna Dąbrowa bud. A3
Mak Dom Holding S.A.
Wrotków · 320 m
- Oferta
- 29 / 16
- Średnia cena za m²
10 467 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −33
- Cena od
- 535 248 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.