Nałęczowska etap III – Raport listopad '26
ul. Nałęczowska
Sławinek, Lublin
Galadom S.A.Średnia cena za m²
11 148 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
382 625 zł
Dostępna oferta
175 / 184
95% w ofercie · 9 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(6%)
III kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 21% lokali
34/39(13%)
2 pokoje35-55 m² · 18% lokali
31/33(6%)
3 pokoje55-70 m² · 61% lokali
110/112(2%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 39.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (110 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
56 ofert
404 tys.–515 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
116 ofert
633 tys.–673 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje31–32 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje51 m² | 2 pokoje55 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje66–67 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | oddzielna | aneks | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks / oddzielna |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V | ||||||||||
| VI | ||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
184 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
172 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
9 z 184 sprzedanych
5%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 8) · wróciło 2 · netto −6
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 1 wróciło · netto −6
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
535 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 148 zł/m² oferty vs 10 928 zł/m² w okolicy (+2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Nałęczowska 67 · 27 m | 180 | 11 359 | +2% |
| Nałęczowska 16 · 631 m | 90 | 11 562 | +4% |
| Wojciechowska 5 · 550 m | 24 | 5 250 | -53% |
| Nałęczowska 18 · 527 m | 22 | 12 970 | +16% |
| Nałęczowska 20 · 479 m | 21 | 12 482 | +12% |
| Baśniowa 11 · 510 m | 20 | 554 | -95% |
| Nałęczowska 18a · 586 m | 18 | 12 300 | +10% |
| Balladyny 12 · 964 m | 15 | 8 377 | -25% |
| ul. Wojciechowska 5c · 444 m | 12 | 7 104 | -36% |
| Tomasza Zana 10 · 970 m | 11 | 9 785 | -12% |
| Baśniowa 31 · 827 m | 10 | 5 763 | -48% |
| Baśniowa 8 · 518 m | 8 | 8 962 | -20% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 82 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 245 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
365 tys.–387 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
34 ofert
tu: 56
508 tys.–557 tys.
ta inwestycja: 404 tys.–515 tys.
3 pokoje
31 ofert
tu: 116
650 tys.–727 tys.
ta inwestycja: 633 tys.–673 tys.
4+ pokoje
10 ofert
722 tys.–736 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nałęczowska etap II
Galadom S.A.
Sławinek · 80 m
- Oferta
- 24 / 23
- Średnia cena za m²
10 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 737 400 zł
Nałęczowska
Galadom S.A.
Sławinek · 100 m
- Oferta
- 149 / 106
- Średnia cena za m²
10 230 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +350▼ −778
- Cena od
- 637 806 zł
Morwowa 5
FIP 11 Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych
Konstantynów · 480 m
- Oferta
- 73 / 45
- Średnia cena za m²
12 257 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −143
- Cena od
- 395 875 zł
Morwowa 5 - Apartamenty inwestycyjne
FIP 11 Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych
Konstantynów · 480 m
- Oferta
- 43 / 4
- Średnia cena za m²
12 150 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 361 292 zł
Morwowa 3 - Apartamenty Inwestycyjne
FIP 11 Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych
Konstantynów · 480 m
- Oferta
- 5 / 1
- Średnia cena za m²
11 685 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 429 024 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.