Panorama Zana – Raport listopad '26
ul. Filaretów
Rury, Lublin
Helvetia Centrum Sp. z o.o.Średnia cena za m²
13 269 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
443 373 zł
Dostępna oferta
86 / 108
80% w ofercie · 22 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(79%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 10% lokali
7/11(36%)
2 pokoje35-55 m² · 73% lokali
63/79(20%)
3 pokoje55-70 m² · 8% lokali
8/9(11%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
8/9(11%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 11.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (63 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
50 ofert
500 tys.–601 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
22 ofert
658 tys.–736 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
14 ofert
835 tys.–1,54 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje91 m² | 4 pokoje67 m² | 4 pokoje97 m² | 4 pokoje123 m² | 5 pokoi110 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks | oddzielna | oddzielna | aneks |
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V | ||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||
| X | ||||||||||||||
| XI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
108 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
86 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
22 z 108 sprzedanych
20%
Średnio 1,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 269 zł/m² oferty vs 9 596 zł/m² w okolicy (+38%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Lesława Pagi 3 · 750 m | 93 | 12 000 | -10% |
| Lesława Pagi 1 · 789 m | 86 | 12 112 | -9% |
| Pana Balcera 11 · 609 m | 20 | 9 404 | -29% |
| Jana Sawy 6 · 294 m | 16 | 9 095 | -32% |
| Lesława Pagi 11 · 806 m | 14 | 11 870 | -11% |
| Lesława Pagi 9 · 811 m | 14 | 12 500 | -6% |
| Pana Balcera 1 · 413 m | 12 | 9 192 | -31% |
| Wileńska 15 · 798 m | 12 | 9 583 | -28% |
| Spadochroniarzy 12 · 866 m | 12 | 4 236 | -68% |
| Konrada Wallenroda 2c · 252 m | 11 | 8 579 | -35% |
| Pana Balcera 6b · 246 m | 10 | 13 720 | +3% |
| Pana Balcera 6a · 314 m | 10 | 217 | -98% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 13 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
3 ofert
tu: 50
678 tys.–699 tys.
ta inwestycja: 500 tys.–601 tys.
3 pokoje
3 ofert
tu: 22
723 tys.–797 tys.
ta inwestycja: 658 tys.–736 tys.
4+ pokoje
7 ofert
tu: 14
880 tys.–924 tys.
ta inwestycja: 835 tys.–1,54 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.