Ceny mieszkań w Lublinie, Śródmieście – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
14 700 zł/m²
+1,4% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
—
ostatnie 12 mies. · 0 transakcji
Cena transakcyjna względem ofertowej
—
za mało danych
Cena ofertowa (mediana)
739 038 zł
+6,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
—
za mało transakcji
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
352 pierwotnych i 122 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
474
−12,7% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
156
−35,5% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
63
+231,6% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
12
−7,7% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
0% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Lublin, Śródmieście
Średnia cena ofertowa
Pierwotny
14 680zł/m²
▲ 1,2%
Wtórny
14 924zł/m²
▲ 0,1%
Wartości w tabeli
| Miesiąc | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| maj 2026 | — (0) | 15 547 zł/m² (57) |
| cze 2026 | — (0) | 15 100 zł/m² (99) |
| lip 2026 | 14 500 zł/m² (464) | 15 100 zł/m² (99) |
| sie 2026 | 14 500 zł/m² (446) | 15 100 zł/m² (99) |
| wrz 2026 | 14 500 zł/m² (433) | 14 838 zł/m² (114) |
| paź 2026 | 14 500 zł/m² (432) | 14 912 zł/m² (118) |
| lis 2026 | 14 680 zł/m² (321) | 14 924 zł/m² (119) |
Lublin, Śródmieście
Liczba ofert
Lublin, Śródmieście
Struktura dostępnej oferty
Lublin, Śródmieście
Dostępne oferty według liczby pokoi
Lublin, Śródmieście
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Lublin, Śródmieście
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 15 217 zł/m² | — | 98 |
| 2 pokoje | 14 800 zł/m² | — | 169 |
| 3 pokoje | 13 500 zł/m² | — | 117 |
| 4 pokoje i więcej | 13 850 zł/m² | — | 56 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
14 680 zł/m²
321 ofert
Rynek wtórny
14 924 zł/m²
119 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 54 ogłoszeń: 50 potaniało, 2 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Wieniawska 7PierwotnyLublin, ŚródmieścieRezydencja Ogród Saski etap I i II · 3 pokoje · 68 m² · 2 piętroRezydencja Ogród Saski etap I i IIDuna Polska Real Estate Sp. z o.o.3 pokoje68 m²2 piętro1 lis 2026952 318 zł13 980 zł/m² −2%
Wieniawska 7PierwotnyLublin, ŚródmieścieRezydencja Ogród Saski etap I i II · 2 pokoje · 48 m² · 3 piętroRezydencja Ogród Saski etap I i IIDuna Polska Real Estate Sp. z o.o.2 pokoje48 m²3 piętro1 lis 2026759 862 zł15 910 zł/m² 0%
Wieniawska 7PierwotnyLublin, ŚródmieścieRezydencja Ogród Saski etap I i II · 1 pokój · 31 m² · 1 piętroRezydencja Ogród Saski etap I i IIDuna Polska Real Estate Sp. z o.o.1 pokój31 m²1 piętro1 lis 2026406 767 zł13 130 zł/m² −4%
Wieniawska 7PierwotnyLublin, ŚródmieścieRezydencja Ogród Saski etap I i II · 2 pokoje · 58 m² · 5 piętroRezydencja Ogród Saski etap I i IIDuna Polska Real Estate Sp. z o.o.2 pokoje58 m²5 piętro6 paź 2026863 336 zł14 842 zł/m² −4%
Wieniawska 7PierwotnyLublin, ŚródmieścieRezydencja Ogród Saski etap I i II · 2 pokoje · 58 m² · 4 piętroRezydencja Ogród Saski etap I i IIDuna Polska Real Estate Sp. z o.o.2 pokoje58 m²4 piętro6 paź 2026870 130 zł15 010 zł/m² 0%
Wieniawska 7PierwotnyLublin, ŚródmieścieRezydencja Ogród Saski etap I i II · 2 pokoje · 48 m² · 4 piętroRezydencja Ogród Saski etap I i IIDuna Polska Real Estate Sp. z o.o.2 pokoje48 m²4 piętro6 paź 2026747 739 zł15 630 zł/m² −3,1%
Wieniawska 7PierwotnyLublin, ŚródmieścieRezydencja Ogród Saski etap I i II · 2 pokoje · 48 m² · 6 piętroRezydencja Ogród Saski etap I i IIDuna Polska Real Estate Sp. z o.o.2 pokoje48 m²6 piętro6 paź 2026774 206 zł16 190 zł/m² −3%
WschodniaWtórnyLublin, Śródmieście1 pokój · 28 m² · parter—1 pokój28 m²parter1 paź 2026299 000 zł10 599 zł/m² −11,5%
CichaWtórnyLublin, Śródmieście2 pokoje · 40 m² · 4 piętro—2 pokoje40 m²4 piętro22 wrz 2026557 000 zł13 981 zł/m² −1,9%
ŚródmieścieWtórnyLublin3 pokoje · 50 m² · 2 piętro—3 pokoje50 m²2 piętro15 wrz 2026569 900 zł11 398 zł/m² −1,7%
NiecałaPierwotnyLublin, ŚródmieścieNiecała 7 · 4 pokoje · 96 m² · 1 piętroNiecała 7Wikana S.A.4 pokoje96 m²1 piętro14 wrz 20261 322 868 zł13 800 zł/m² −8%- NiecałaPierwotnyLublin, ŚródmieścieNiecała 7 · 2 pokoje · 46 m² · 1 piętroNiecała 7Wikana S.A.2 pokoje46 m²1 piętro14 wrz 2026683 316 zł14 800 zł/m² −7,5%
Lublin, Śródmieście
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 14 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Stara Farbiarnia
KMG Development
Lublin, Śródmieście
- Oferta
- 90 / 14
- Średnia cena za m²
15 584 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 370 512 zł
Apartamenty Północna
Apartus Properties Sp. z o.o.
Lublin, Śródmieście
- Oferta
- 89 / 27
- Średnia cena za m²
13 486 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +37▼ −60
- Cena od
- 570 496 zł
Pączka 1
P1 Mieszkania Sp. z o.o.
Lublin, Śródmieście
- Oferta
- 132 / 71
- Średnia cena za m²
14 295 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −29
- Cena od
- 567 420 zł
Niecała 7
Wikana S.A.
Lublin, Śródmieście
- Oferta
- 62 / 20
- Średnia cena za m²
14 562 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −1 697
- Cena od
- 495 374 zł
Rezydencja Ogród Saski etap I i II
Duna Polska Real Estate Sp. z o.o.
Lublin, Śródmieście
- Oferta
- 241 / 200
- Średnia cena za m²
15 096 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +424▼ −191
- Cena od
- 406 767 zł
Apartamenty Staromiejskie
INTER-BUD Developer Sp. z o.o.
Lublin, Śródmieście
- Oferta
- 44 / 17
- Średnia cena za m²
17 219 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −175
- Cena od
- 427 520 zł
Zielona 5A
Zielona 5A
Lublin, Śródmieście
- Oferta
- 27 / 0
- Średnia cena za m²
20 535 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +17▼ −0
- Cena od
- 817 430 zł
Północna 26
PB INKOB
Lublin, Śródmieście
- Oferta
- 24 / 11
- Średnia cena za m²
11 997 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −28
- Cena od
- 706 790 zł
Rezydencja Ogród Saski
Śródmieście
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
15 593 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 432 197 zł
P1 Mieszkania
Śródmieście
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
10 643 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 581 009 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.