Diamentowe Ogrody – Raport listopad '26
Wolińskiego
Wrotków, Lublin
Lalak Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 735 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +1,3% (+7 tys. zł)
▼ −1
średnio −0,4% (−1 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
298 989 zł
Dostępna oferta
110 / 118
93% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(10%)
III kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 10% lokali
10/12(17%)
2 pokoje35-55 m² · 56% lokali
63/66(5%)
3 pokoje55-70 m² · 26% lokali
31/31(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
6/9(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 9.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (63 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
10 ofert
300 tys.–377 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
41 ofert
448 tys.–504 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
30 ofert
534 tys.–544 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
27 ofert
713 tys.–723 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka34 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje56 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje83 m² | 4 pokoje66 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje89 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks | oddzielna |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
118 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
108 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 118 sprzedanych
7%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 14 (w tym sprzedane 8) · wróciło 4 · netto −10
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto −1
4+ pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 2 wróciło · netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
10 735 zł/m² oferty vs 10 702 zł/m² w okolicy (+0%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Ks. Wincentego Granata 1 · 328 m | 238 | 10 569 | -2% |
| Henryka Wolińskiego 29 · 164 m | 101 | 10 698 | -0% |
| Henryka Wolińskiego 27 · 126 m | 86 | 10 820 | +1% |
| Henryka Wolińskiego 25 · 106 m | 58 | 9 447 | -12% |
| Ks. Wincentego Granata 33 · 293 m | 42 | 11 566 | +8% |
| Ignacego Domeyki 13 · 311 m | 38 | 9 339 | -13% |
| Bernarda Wapowskiego 2 · 124 m | 22 | 10 138 | -6% |
| Henryka Wolińskiego 24 · 146 m | 20 | 10 763 | +0% |
| Henryka Wolińskiego 28 · 181 m | 18 | 333 | -97% |
| Henryka Wolińskiego 6 · 211 m | 15 | 11 611 | +8% |
| Henryka Wolińskiego 22 · 112 m | 14 | 384 | -96% |
| Bernarda Wapowskiego 4 · 209 m | 14 | 4 992 | -54% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 10 inwestycji z 204 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 204 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
5 ofert
tu: 10
307 tys.–319 tys.
ta inwestycja: 300 tys.–377 tys.
2 pokoje
95 ofert
tu: 41
409 tys.–460 tys.
ta inwestycja: 448 tys.–504 tys.
3 pokoje
76 ofert
tu: 30
539 tys.–642 tys.
ta inwestycja: 534 tys.–544 tys.
4+ pokoje
28 ofert
tu: 27
606 tys.–724 tys.
ta inwestycja: 713 tys.–723 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
ActiveCity | etap IV
Wrotków · 10 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
7 667 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 459 900 zł
ActiveCity | etap V - Żagiel Dom
Wrotków · 150 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
9 923 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 643 860 zł
ActiveCity etap V
Żagiel Dom
Wrotków · 160 m
- Oferta
- 60 / 57
- Średnia cena za m²
10 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 670 752 zł
ActiveCity etap IV
Żagiel Dom
Wrotków · 160 m
- Oferta
- 106 / 103
- Średnia cena za m²
10 094 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 491 625 zł
ActiveCity
Żagiel Dom
Wrotków · 160 m
- Oferta
- 15 / 7
- Średnia cena za m²
10 785 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +548▼ −0
- Cena od
- 488 720 zł
Murapol LakeSide
Murapol Real Estate
Wrotków · 240 m
- Oferta
- 234 / 90
- Średnia cena za m²
11 384 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 100▼ −2 686
- Cena od
- 298 613 zł
Osiedle Regaty Budynek B7
TBV Sp. z o.o.
Wrotków · 320 m
- Oferta
- 96 / 95
- Średnia cena za m²
10 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 520 624 zł
Słoneczna Dąbrowa bud. A3
Mak Dom Holding S.A.
Wrotków · 340 m
- Oferta
- 29 / 16
- Średnia cena za m²
10 467 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −33
- Cena od
- 535 248 zł
Diamentowe Tarasy
Lalak Development Sp. z o.o.
Wrotków · 360 m
- Oferta
- 237 / 213
- Średnia cena za m²
9 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +44▼ −139
- Cena od
- 347 352 zł
Diamentowe Tarasy Lublin
Wrotków · 370 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
14 911 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 487 512 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.