Mosaico – Raport listopad '26
ul. Czarnieckiego
Stare Miasto, Wrocław
Archicom S.A.Średnia cena za m²
16 306 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
455 759 zł
Dostępna oferta
65 / 97
67% w ofercie · 32 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(31%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 37% lokali
21/36(42%)
2 pokoje35-55 m² · 59% lokali
41/57(28%)
3 pokoje55-70 m² · 4% lokali
3/4(25%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 15 z 36.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (41 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
20 ofert
502 tys.–566 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
38 ofert
666 tys.–723 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
795 tys.–900 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–28 m² | Kawalerka29 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka42 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje67 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V | ||||||||||||
| VI | ||||||||||||
| VII | ||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
97 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
64 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
32 z 97 sprzedanych
33%
Średnio 2,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
613 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 306 zł/m² oferty vs 14 771 zł/m² w okolicy (+10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Braniborska 70 · 567 m | 152 | 15 370 | -6% |
| Kazimierza Michalczyka 3E · 937 m | 118 | 15 896 | -3% |
| Braniborska 74 · 567 m | 105 | 15 066 | -8% |
| Braniborska 69 · 462 m | 11 | 13 079 | -20% |
| Długa 16b · 780 m | 11 | 6 315 | -61% |
| Przedmiejska 2 · 685 m | 10 | 7 318 | -55% |
| Robotnicza 32 · 703 m | 8 | 14 166 | -13% |
| Inowrocławska 17 · 704 m | 6 | 15 404 | -6% |
| Romana Dmowskiego 17e · 975 m | 6 | 7 627 | -53% |
| ul. Jelenia 16 · 999 m | 5 | 12 289 | -25% |
| Rybacka 2 · 776 m | 4 | 12 340 | -24% |
| Legnicka 52A · 829 m | 4 | 13 462 | -17% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 1 013 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
304 ofert
tu: 20
523 tys.–744 tys.
ta inwestycja: 502 tys.–566 tys.
2 pokoje
390 ofert
tu: 38
669 tys.–948 tys.
ta inwestycja: 666 tys.–723 tys.
3 pokoje
243 ofert
tu: 6
889 tys.–1 mln
ta inwestycja: 795 tys.–900 tys.
4+ pokoje
76 ofert
1,26 mln–4,8 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Trzemeska Prime Residence
ROBYG
Stare Miasto · 630 m
- Oferta
- 290 / 86
- Średnia cena za m²
15 759 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +334▼ −0
- Cena od
- 480 510 zł
Altera
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
Stare Miasto · 670 m
- Oferta
- 84 / 4
- Średnia cena za m²
18 826 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −84
- Cena od
- 599 000 zł
Braniborska 10
PROFIT Development
Stare Miasto · 860 m
- Oferta
- 421 / 253
- Średnia cena za m²
18 043 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +139▼ −0
- Cena od
- 466 186 zł
Murapol RiverSide
Murapol Real Estate
Stare Miasto · 970 m
- Oferta
- 218 / 9
- Średnia cena za m²
18 485 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 180▼ −2 802
- Cena od
- 439 119 zł
Quorum Tower
Resi Capital S.A.
Stare Miasto · 990 m
- Oferta
- 637 / 290
- Średnia cena za m²
25 230 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +258▼ −148
- Cena od
- 581 438 zł
Atrium - Nowy Szczepin
Archicom S.A.
Stare Miasto · 1 000 m
- Oferta
- 381 / 251
- Średnia cena za m²
15 020 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +265▼ −187
- Cena od
- 433 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.