Atrium - Nowy Szczepin – Raport listopad '26
ul. Góralska 24
Stare Miasto, Wrocław
Archicom S.A.Średnia cena za m²
15 015 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −8
średnio −6,3% (−44 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
433 000 zł
Dostępna oferta
130 / 381
34% w ofercie · 251 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(49%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 25% lokali
20/96(79%)
2 pokoje35-55 m² · 46% lokali
54/174(69%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
36/70(49%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
20/41(51%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 76 z 96.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (54 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
43 ofert
536 tys.–594 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
16 ofert
652 tys.–688 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
55 ofert
814 tys.–906 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
1,01 mln–1,18 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka31–33 m² | Kawalerka33–35 m² | Kawalerka35–37 m² | Kawalerka37–39 m² | Kawalerka39–41 m² | Kawalerka41 m² | Kawalerka44 m² | Kawalerka47 m² | Kawalerka53 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje52 m² | 2 pokoje58 m² | 3 pokoje44–45 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje67–69 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje71–72 m² | 3 pokoje78 m² | 4 pokoje72–74 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje84 m² | 4 pokoje89 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna | oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
381 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
122 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
251 z 381 sprzedanych
66%
Średnio 17,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 44 (w tym sprzedane 24) · wróciło 52 · netto +8
Kawalerki
10 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 18 wróciło · netto +8
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 6 wróciło · netto 0
3 pokoje
26 zeszło
w tym sprzedane: 14
▲ 25 wróciło · netto −1
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 3 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
638 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 015 zł/m² oferty vs 14 037 zł/m² w okolicy (+7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Braniborska 70 · 557 m | 152 | 15 370 | +2% |
| Miedziana 68 · 752 m | 118 | 13 794 | -8% |
| Braniborska 74 · 542 m | 105 | 15 066 | +0% |
| Braniborska 69 · 623 m | 11 | 13 079 | -13% |
| Robotnicza 32 · 347 m | 8 | 14 166 | -6% |
| Grabiszyńska · 869 m | 5 | 17 657 | +18% |
| Żelazna 76 · 904 m | 5 | 13 094 | -13% |
| Pochyła 19 · 567 m | 4 | 6 812 | -55% |
| Dobra 6/8 · 998 m | 4 | 13 427 | -11% |
| Robotnicza 34b · 296 m | 3 | 2 813 | -81% |
| Tęczowa 83n · 400 m | 3 | 16 126 | +7% |
| Manganowa 10 · 483 m | 3 | 4 261 | -72% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 576 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
155 ofert
tu: 43
501 tys.–630 tys.
ta inwestycja: 536 tys.–594 tys.
2 pokoje
259 ofert
tu: 16
661 tys.–734 tys.
ta inwestycja: 652 tys.–688 tys.
3 pokoje
142 ofert
tu: 55
899 tys.–984 tys.
ta inwestycja: 814 tys.–906 tys.
4+ pokoje
20 ofert
tu: 8
1,25 mln–1,34 mln
ta inwestycja: 1,01 mln–1,18 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Stalova
i2 DEVELOPMENT S.A.
Fabryczna · 590 m
- Oferta
- 126 / 35
- Średnia cena za m²
13 413 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −62
- Cena od
- 463 130 zł
Altera
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
Stare Miasto · 630 m
- Oferta
- 84 / 4
- Średnia cena za m²
18 826 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −84
- Cena od
- 599 000 zł
Braniborska 10
PROFIT Development
Stare Miasto · 720 m
- Oferta
- 421 / 253
- Średnia cena za m²
18 043 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +139▼ −0
- Cena od
- 466 186 zł
Trzemeska Prime Residence
ROBYG
Stare Miasto · 760 m
- Oferta
- 290 / 86
- Średnia cena za m²
15 759 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +334▼ −0
- Cena od
- 480 510 zł
Stalowa 76
Wrocław Investment
Fabryczna · 760 m
- Oferta
- 52 / 8
- Średnia cena za m²
17 932 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 522 995 zł
Mosaico
Archicom S.A.
Stare Miasto · 1 000 m
- Oferta
- 97 / 32
- Średnia cena za m²
16 314 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 484 780 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.