Lokum Porto etap IV - apartamenty – Raport listopad '26
ul. Gnieźnieńska
Stare Miasto, Wrocław
Lokum DeweloperŚrednia cena za m²
15 675 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +9,1% (+100 tys. zł)
▼ −2
średnio −7,5% (−95 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
889 000 zł
Dostępna oferta
9 / 16
56% w ofercie · 7 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 19% lokali
2/3(33%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 81% lokali
7/13(46%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 13.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
7 ofert
1,3 mln–1,64 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje72 m² | 4 pokoje76–77 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje101 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III | ||||||
| IV | ||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
16 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
7 z 16 sprzedanych
44%
Średnio 0,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
552 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
15 675 zł/m² oferty vs 15 616 zł/m² w okolicy (+0%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kazimierza Michalczyka 3E · 501 m | 118 | 15 896 | +1% |
| Mieszczańska 30 · 779 m | 66 | 17 794 | +14% |
| Kurkowa 36 · 986 m | 50 | 15 118 | -4% |
| Mieszczańska 42 · 721 m | 41 | 17 458 | +11% |
| Mieszczańska 38 · 721 m | 20 | 17 555 | +12% |
| Mieszczańska 18 · 902 m | 20 | 15 328 | -2% |
| Romana Dmowskiego 71 · 704 m | 16 | 16 324 | +4% |
| Mieszczańska 12 · 917 m | 15 | 14 650 | -7% |
| Mieszczańska 14 · 892 m | 12 | 18 094 | +15% |
| Długa 16b · 772 m | 11 | 6 315 | -60% |
| Mieszczańska 25 · 773 m | 10 | 4 | -100% |
| Długa 55J · 60 m | 8 | 14 148 | -10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 315 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 14 inwestycji z 539 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
75 ofert
520 tys.–631 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
129 ofert
692 tys.–812 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
84 ofert
880 tys.–960 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
27 ofert
tu: 7
1,07 mln–1,35 mln
ta inwestycja: 1,3 mln–1,64 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Murapol RiverSide
Murapol Real Estate
Stare Miasto · 60 m
- Oferta
- 218 / 9
- Średnia cena za m²
18 485 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 180▼ −2 802
- Cena od
- 439 119 zł
Lokum Porto etap VI
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 210 m
- Oferta
- 164 / 97
- Średnia cena za m²
15 722 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +831▼ −0
- Cena od
- 479 000 zł
Lokum Porto etap V bud. M
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 210 m
- Oferta
- 239 / 214
- Średnia cena za m²
16 327 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −138
- Cena od
- 619 000 zł
Lokum Porto etap V bud. N
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 220 m
- Oferta
- 30 / 17
- Średnia cena za m²
15 556 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +4▼ −2 277
- Cena od
- 569 000 zł
Lokum Porto
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 220 m
- Oferta
- 389 / 380
- Średnia cena za m²
13 515 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −35
- Cena od
- 1 059 000 zł
Lokum Porto Finale
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 230 m
- Oferta
- 49 / 19
- Średnia cena za m²
19 239 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +304▼ −0
- Cena od
- 649 000 zł
Apartamenty nad Rzeką
Dom Development S.A.
Stare Miasto · 470 m
- Oferta
- 147 / 145
- Średnia cena za m²
15 224 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 181▼ −0
- Cena od
- 1 521 334 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.