Altera – Raport listopad '26
Braniborska 54-56
Stare Miasto, Wrocław
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.Średnia cena za m²
18 780 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −4
średnio −8,5% (−68 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
599 000 zł
Dostępna oferta
80 / 84
95% w ofercie · 4 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(25%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
18 687 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
790 332 zł
3 pokoje
1 017 735 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
5/6(17%)
2 pokoje35-55 m² · 69% lokali
55/58(5%)
3 pokoje55-70 m² · 24% lokali
20/20(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 6.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (55 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
28 ofert
709 tys.–848 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
48 ofert
981 tys.–1,04 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje47–48 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje59–61 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III | |||||||
| IV | |||||||
| V | |||||||
| VI | |||||||
| VII | |||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
84 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
76 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
4 z 84 sprzedanych
5%
Średnio 0,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 4) · wróciło 1 · netto −8
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −7
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
591 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 780 zł/m² oferty vs 14 786 zł/m² w okolicy (+27%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Braniborska 70 · 135 m | 143 | 15 158 | -19% |
| Braniborska 74 · 164 m | 105 | 15 066 | -20% |
| ul. gen. Władysława Sikorskiego 13 · 772 m | 74 | 19 945 | +6% |
| Braniborska 69 · 240 m | 11 | 13 079 | -30% |
| Robotnicza 32 · 313 m | 8 | 14 166 | -25% |
| Wszystkich Świętych 15 · 989 m | 7 | 18 828 | +0% |
| Inowrocławska 17 · 449 m | 6 | 15 404 | -18% |
| Długa 16b · 777 m | 6 | 13 790 | -27% |
| Dobra 6/8 · 385 m | 4 | 13 427 | -29% |
| Rybacka 2 · 633 m | 4 | 12 340 | -34% |
| gen. Władysława Sikorskiego 3m · 867 m | 4 | 19 594 | +4% |
| Pawła Włodkowica 27 · 919 m | 4 | 10 684 | -43% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 314 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 789 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
108 ofert
498 tys.–620 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
124 ofert
tu: 28
652 tys.–686 tys.
ta inwestycja: 709 tys.–848 tys.
3 pokoje
69 ofert
tu: 48
904 tys.–936 tys.
ta inwestycja: 981 tys.–1,04 mln
4+ pokoje
13 ofert
1,25 mln–1,34 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.