Lokum Porto etap V bud. M – Raport listopad '26
ul. Gnieźnieńska
Stare Miasto, Wrocław
Lokum DeweloperŚrednia cena za m²
16 370 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −9,4% (−90 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
619 000 zł
Dostępna oferta
25 / 239
10% w ofercie · 214 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 16% lokali
6/38(84%)
2 pokoje35-55 m² · 32% lokali
3/76(96%)
3 pokoje55-70 m² · 29% lokali
10/68(85%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 24% lokali
6/57(89%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 73 z 76.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (10 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
7 ofert
619 tys.–699 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
10 ofert
899 tys.–937 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
1,18 mln–1,22 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka34–35 m² | Kawalerka38 m² | Kawalerka41–42 m² | Kawalerka43–45 m² | Kawalerka50 m² | 2 pokoje31 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje50–51 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje75 m² | 4 pokoje71–73 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje76–77 m² | 4 pokoje81–83 m² | 4 pokoje83–84 m² | 4 pokoje87–89 m² | 4 pokoje100 m² | 4 pokoje105–107 m² | 4 pokoje111–112 m² | 4 pokoje120 m² | 4 pokoje129 m² | 5 pokoi139 m² | 5 pokoi156 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IX |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
239 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
24 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
214 z 239 sprzedanych
90%
Średnio 15,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
595 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 370 zł/m² oferty vs 15 653 zł/m² w okolicy (+5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kazimierza Michalczyka 3E · 607 m | 118 | 15 896 | -3% |
| Mieszczańska 30 · 787 m | 66 | 17 794 | +9% |
| Władysława Reymonta 14 · 820 m | 58 | 15 430 | -6% |
| Kurkowa 36 · 931 m | 50 | 15 118 | -8% |
| Mieszczańska 42 · 721 m | 41 | 17 458 | +7% |
| Mieszczańska 38 · 721 m | 20 | 17 555 | +7% |
| Mieszczańska 18 · 924 m | 20 | 15 328 | -6% |
| Romana Dmowskiego 71 · 747 m | 16 | 16 324 | -0% |
| Mieszczańska 12 · 950 m | 15 | 14 650 | -11% |
| Mieszczańska 14 · 936 m | 12 | 18 094 | +11% |
| Długa 16b · 914 m | 11 | 6 315 | -61% |
| Mieszczańska 25 · 762 m | 10 | 4 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 297 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 19 inwestycji z 745 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
66 ofert
tu: 7
517 tys.–599 tys.
ta inwestycja: 619 tys.–699 tys.
2 pokoje
128 ofert
691 tys.–813 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
75 ofert
tu: 10
879 tys.–966 tys.
ta inwestycja: 899 tys.–937 tys.
4+ pokoje
28 ofert
tu: 6
1,07 mln–1,47 mln
ta inwestycja: 1,18 mln–1,22 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Lokum Porto
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 20 m
- Oferta
- 389 / 380
- Średnia cena za m²
13 515 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −35
- Cena od
- 1 059 000 zł
Lokum Porto etap V bud. N
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 30 m
- Oferta
- 30 / 17
- Średnia cena za m²
15 556 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +4▼ −2 277
- Cena od
- 569 000 zł
Lokum Porto etap VI
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 40 m
- Oferta
- 164 / 97
- Średnia cena za m²
15 722 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +831▼ −0
- Cena od
- 479 000 zł
Lokum Porto Finale
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 60 m
- Oferta
- 49 / 19
- Średnia cena za m²
19 239 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +304▼ −0
- Cena od
- 649 000 zł
Lokum Porto etap IV - apartamenty
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 210 m
- Oferta
- 16 / 7
- Średnia cena za m²
15 513 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +418▼ −551
- Cena od
- 889 000 zł
Murapol RiverSide
Murapol Real Estate
Stare Miasto · 260 m
- Oferta
- 218 / 9
- Średnia cena za m²
18 485 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 180▼ −2 802
- Cena od
- 439 119 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.