Braniborska 10 – Raport listopad '26
ul. Braniborska 10
Stare Miasto, Wrocław
PROFIT DevelopmentŚrednia cena za m²
18 066 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +11
średnio +3,2% (+22 tys. zł)
▼ −7
średnio −5,2% (−36 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
466 186 zł
Dostępna oferta
168 / 421
40% w ofercie · 253 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(94%)
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 45% lokali
70/189(63%)
2 pokoje35-55 m² · 45% lokali
89/188(53%)
3 pokoje55-70 m² · 9% lokali
5/37(86%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
4/7(43%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 32 z 37.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (89 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
93 ofert
498 tys.–624 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
49 ofert
651 tys.–683 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
945 tys.–1,28 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka35–36 m² | Kawalerka37–38 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka48 m² | 2 pokoje32–33 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje71 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje68–69 m² | 3 pokoje79 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje94 m² | 4 pokoje130 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||||||
| IX |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
421 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
145 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
253 z 421 sprzedanych
60%
Średnio 18,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 104 (w tym sprzedane 83) · wróciło 10 · netto −94
Kawalerki
42 zeszło
w tym sprzedane: 41
▲ 3 wróciło · netto −39
2 pokoje
40 zeszło
w tym sprzedane: 30
▲ 5 wróciło · netto −35
3 pokoje
21 zeszło
w tym sprzedane: 11
▲ 2 wróciło · netto −19
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
659 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 066 zł/m² oferty vs 14 613 zł/m² w okolicy (+24%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Braniborska 70 · 335 m | 152 | 15 370 | -15% |
| Braniborska 74 · 364 m | 105 | 15 066 | -17% |
| ul. gen. Władysława Sikorskiego 13 · 711 m | 75 | 19 956 | +11% |
| Braniborska 69 · 444 m | 11 | 13 079 | -28% |
| Długa 16b · 803 m | 11 | 6 315 | -65% |
| Robotnicza 32 · 458 m | 8 | 14 166 | -22% |
| Wszystkich Świętych 15 · 845 m | 7 | 18 828 | +4% |
| Inowrocławska 17 · 459 m | 6 | 15 404 | -15% |
| Grabiszyńska 9 · 840 m | 6 | 14 630 | -19% |
| Romana Dmowskiego 17e · 950 m | 6 | 7 627 | -58% |
| Dobra 6/8 · 298 m | 4 | 13 427 | -26% |
| Rybacka 2 · 637 m | 4 | 12 340 | -32% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 245 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 723 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
15 ofert
tu: 93
508 tys.–524 tys.
ta inwestycja: 498 tys.–624 tys.
2 pokoje
103 ofert
tu: 49
658 tys.–736 tys.
ta inwestycja: 651 tys.–683 tys.
3 pokoje
114 ofert
tu: 3
917 tys.–999 tys.
ta inwestycja: 945 tys.–1,28 mln
4+ pokoje
13 ofert
1,25 mln–1,34 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.