Lokum Porto etap V bud. N – Raport listopad '26
ul. Gnieźnieńska
Stare Miasto, Wrocław
Lokum DeweloperŚrednia cena za m²
16 832 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +9,2% (+55 tys. zł)
▼ −1
średnio −8,1% (−50 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
569 000 zł
Dostępna oferta
13 / 30
43% w ofercie · 17 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 27% lokali
5/8(37%)
2 pokoje35-55 m² · 20% lokali
3/6(50%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
2/9(78%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 23% lokali
3/7(57%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 9.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
799 tys.–929 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka35 m² | Kawalerka41 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje50 m² | 3 pokoje41 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje61–63 m² | 4 pokoje87–88 m² | 4 pokoje111 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V | ||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
30 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
17 z 30 sprzedanych
57%
Średnio 1,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 0) · wróciło 2 · netto −3
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −4
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
600 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 832 zł/m² oferty vs 15 646 zł/m² w okolicy (+8%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kazimierza Michalczyka 3E · 588 m | 118 | 15 896 | -6% |
| Mieszczańska 30 · 762 m | 66 | 17 794 | +6% |
| Władysława Reymonta 14 · 811 m | 58 | 15 430 | -8% |
| Kurkowa 36 · 905 m | 50 | 15 118 | -10% |
| Mieszczańska 42 · 695 m | 41 | 17 458 | +4% |
| Mieszczańska 38 · 695 m | 20 | 17 555 | +4% |
| Mieszczańska 18 · 899 m | 20 | 15 328 | -9% |
| Romana Dmowskiego 71 · 724 m | 16 | 16 324 | -3% |
| Mieszczańska 12 · 925 m | 15 | 14 650 | -13% |
| Mieszczańska 14 · 912 m | 12 | 18 094 | +8% |
| Długa 16b · 898 m | 11 | 6 315 | -63% |
| Mieszczańska 25 · 737 m | 10 | 4 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 313 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 19 inwestycji z 761 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
71 ofert
518 tys.–619 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
128 ofert
691 tys.–813 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
82 ofert
tu: 3
881 tys.–961 tys.
ta inwestycja: 799 tys.–929 tys.
4+ pokoje
32 ofert
1,14 mln–1,41 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Lokum Porto
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 10 m
- Oferta
- 389 / 380
- Średnia cena za m²
13 515 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −35
- Cena od
- 1 059 000 zł
Lokum Porto etap VI
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 20 m
- Oferta
- 164 / 97
- Średnia cena za m²
15 722 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +831▼ −0
- Cena od
- 479 000 zł
Lokum Porto etap V bud. M
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 30 m
- Oferta
- 239 / 214
- Średnia cena za m²
16 327 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −138
- Cena od
- 619 000 zł
Lokum Porto Finale
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 90 m
- Oferta
- 49 / 19
- Średnia cena za m²
19 239 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +304▼ −0
- Cena od
- 649 000 zł
Lokum Porto etap IV - apartamenty
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 220 m
- Oferta
- 16 / 7
- Średnia cena za m²
15 513 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +418▼ −551
- Cena od
- 889 000 zł
Murapol RiverSide
Murapol Real Estate
Stare Miasto · 260 m
- Oferta
- 218 / 9
- Średnia cena za m²
18 485 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 180▼ −2 802
- Cena od
- 439 119 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.