Lokum Porto etap VI – Raport listopad '26
ul. Gnieźnieńska
Stare Miasto, Wrocław
Lokum DeweloperŚrednia cena za m²
15 650 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +57
średnio +6,4% (+52 tys. zł)
▼ −3
średnio −4,2% (−34 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
479 000 zł
Dostępna oferta
67 / 164
41% w ofercie · 97 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 10% lokali
6/17(65%)
2 pokoje35-55 m² · 31% lokali
17/51(67%)
3 pokoje55-70 m² · 39% lokali
34/64(47%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 20% lokali
10/32(69%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 22 z 32.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (34 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
7 ofert
599 tys.–629 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
10 ofert
742 tys.–819 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
25 ofert
899 tys.–949 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
1,32 mln–1,34 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka34–36 m² | Kawalerka36–38 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje53–55 m² | 2 pokoje57 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje72 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje88 m² | 4 pokoje94 m² | 4 pokoje100–101 m² | 4 pokoje104 m² | 4 pokoje110 m² | 4 pokoje120 m² | 5 pokoi152 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||||||||||
| IX |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
164 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
46 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
97 z 164 sprzedanych
59%
Średnio 6,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 80 (w tym sprzedane 49) · wróciło 17 · netto −63
Kawalerki
12 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 4 wróciło · netto −8
2 pokoje
17 zeszło
w tym sprzedane: 13
▲ 3 wróciło · netto −14
3 pokoje
31 zeszło
w tym sprzedane: 18
▲ 8 wróciło · netto −23
4+ pokoje
20 zeszło
w tym sprzedane: 12
▲ 2 wróciło · netto −18
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
601 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
15 650 zł/m² oferty vs 15 642 zł/m² w okolicy (+0%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kazimierza Michalczyka 3E · 571 m | 118 | 15 896 | +2% |
| Mieszczańska 30 · 746 m | 66 | 17 794 | +14% |
| Władysława Reymonta 14 · 816 m | 58 | 15 430 | -1% |
| Kurkowa 36 · 892 m | 50 | 15 118 | -3% |
| Mieszczańska 42 · 680 m | 41 | 17 458 | +12% |
| Mieszczańska 38 · 680 m | 20 | 17 555 | +12% |
| Mieszczańska 18 · 883 m | 20 | 15 328 | -2% |
| Romana Dmowskiego 71 · 707 m | 16 | 16 324 | +4% |
| Mieszczańska 12 · 909 m | 15 | 14 650 | -6% |
| Mieszczańska 14 · 895 m | 12 | 18 094 | +16% |
| Długa 16b · 882 m | 11 | 6 315 | -60% |
| Mieszczańska 25 · 721 m | 10 | 4 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 277 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 19 inwestycji z 723 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
68 ofert
tu: 7
519 tys.–630 tys.
ta inwestycja: 599 tys.–629 tys.
2 pokoje
119 ofert
tu: 10
689 tys.–806 tys.
ta inwestycja: 742 tys.–819 tys.
3 pokoje
60 ofert
tu: 25
876 tys.–963 tys.
ta inwestycja: 899 tys.–949 tys.
4+ pokoje
30 ofert
tu: 4
1,08 mln–1,43 mln
ta inwestycja: 1,32 mln–1,34 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Lokum Porto etap V bud. N
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 20 m
- Oferta
- 30 / 17
- Średnia cena za m²
15 556 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +4▼ −2 277
- Cena od
- 569 000 zł
Lokum Porto
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 30 m
- Oferta
- 389 / 380
- Średnia cena za m²
13 515 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −35
- Cena od
- 1 059 000 zł
Lokum Porto etap V bud. M
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 40 m
- Oferta
- 239 / 214
- Średnia cena za m²
16 327 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −138
- Cena od
- 619 000 zł
Lokum Porto Finale
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 110 m
- Oferta
- 49 / 19
- Średnia cena za m²
19 239 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +304▼ −0
- Cena od
- 649 000 zł
Lokum Porto etap IV - apartamenty
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 210 m
- Oferta
- 16 / 7
- Średnia cena za m²
15 513 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +418▼ −551
- Cena od
- 889 000 zł
Murapol RiverSide
Murapol Real Estate
Stare Miasto · 250 m
- Oferta
- 218 / 9
- Średnia cena za m²
18 485 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 180▼ −2 802
- Cena od
- 439 119 zł
Apartamenty nad Rzeką
Dom Development S.A.
Stare Miasto · 490 m
- Oferta
- 147 / 145
- Średnia cena za m²
15 224 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 181▼ −0
- Cena od
- 1 521 334 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.