Leśnica – Raport listopad '26
al. Platanowa
Fabryczna, Wrocław
Żerański DevelopmentŚrednia cena za m²
11 213 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
448 704 zł
Dostępna oferta
84 / 84
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(90%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 56% lokali
47/47(0%)
3 pokoje55-70 m² · 39% lokali
33/33(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
4/4(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (47 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
31 ofert
487 tys.–507 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
47 ofert
579 tys.–642 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
696 tys.–747 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje47–48 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje73 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje77 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
84 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
83 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 84 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
92 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 213 zł/m² oferty vs 9 194 zł/m² w okolicy (+22%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Trzmielowicka 75 · 315 m | 77 | 9 207 | -18% |
| Miodowa 31 · 847 m | 3 | 10 398 | -7% |
| ul. Serowarska 8 · 925 m | 3 | 10 681 | -5% |
| Pustecka 128 · 423 m | 2 | 5 964 | -47% |
| aleja Klonowa 8 · 733 m | 1 | 4 786 | -57% |
| Mokrzańska 24 · 905 m | 1 | 9 567 | -15% |
| Mokrzańska 36b · 908 m | 1 | 8 955 | -20% |
| Mokrzańska 30 · 939 m | 1 | 9 011 | -20% |
| Mokrzańska 42 · 968 m | 1 | 7 928 | -29% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 17 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 17 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
15 ofert
tu: 31
573 tys.–617 tys.
ta inwestycja: 487 tys.–507 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 47
ta inwestycja: 579 tys.–642 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 696 tys.–747 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.