Atria Nowe Żerniki – Raport listopad '26
ul. Maya
Fabryczna, Wrocław
Sagaris Constructions Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 777 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +12,4% (+100 tys. zł)
▼ −12
średnio −10,1% (−74 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
362 820 zł
Dostępna oferta
149 / 170
88% w ofercie · 21 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(57%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
6/10(40%)
2 pokoje35-55 m² · 61% lokali
90/103(13%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
49/51(4%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 4% lokali
4/6(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 10.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (90 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
365 tys.–430 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
70 ofert
525 tys.–578 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
54 ofert
686 tys.–740 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
15 ofert
769 tys.–918 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29–31 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje51 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje63–64 m² | 4 pokoje58 m² | 4 pokoje62 m² | 4 pokoje65–66 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje71–72 m² | 4 pokoje82 m² | 4 pokoje88 m² | 4 pokoje103 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
170 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
143 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
21 z 170 sprzedanych
12%
Średnio 1,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 8) · wróciło 8 · netto −5
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
2 pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 2 wróciło · netto −10
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 4 wróciło · netto +3
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
221 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 777 zł/m² oferty vs 11 675 zł/m² w okolicy (+9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Konińska · 217 m | 101 | 10 650 | -17% |
| Konińska · 235 m | 41 | 12 300 | -4% |
| Kazimierza Bieńkowskiego 17 · 217 m | 18 | 11 460 | -10% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 29 · 320 m | 13 | 12 340 | -3% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 43 · 235 m | 12 | 13 393 | +5% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 33 · 235 m | 8 | 13 177 | +3% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 19 · 345 m | 7 | 12 633 | -1% |
| al. Architektów 6a · 581 m | 4 | 13 340 | +4% |
| Barskich · 523 m | 3 | 14 988 | +17% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 25 · 324 m | 2 | 13 180 | +3% |
| Heinricha Lauterbacha 8 · 453 m | 2 | 339 | -97% |
| Hansa Poelziga 14 · 201 m | 1 | 15 719 | +23% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 723 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 914 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
18 ofert
tu: 4
472 tys.–505 tys.
ta inwestycja: 365 tys.–430 tys.
2 pokoje
261 ofert
tu: 70
527 tys.–598 tys.
ta inwestycja: 525 tys.–578 tys.
3 pokoje
396 ofert
tu: 54
706 tys.–771 tys.
ta inwestycja: 686 tys.–740 tys.
4+ pokoje
48 ofert
tu: 15
947 tys.–1,02 mln
ta inwestycja: 769 tys.–918 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nowe Żerniki Bieńkowskiego
Nowe Żerniki Bieńkowskiego
Fabryczna · 190 m
- Oferta
- 159 / 109
- Średnia cena za m²
12 697 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 735▼ −1 303
- Cena od
- 569 310 zł
Emaya by Rodis
Leśnica · 220 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
15 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 566 600 zł
EMaya
P.B.K. Castellum Sp. z o.o.
Fabryczna · 250 m
- Oferta
- 91 / 39
- Średnia cena za m²
14 093 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +94▼ −24
- Cena od
- 454 064 zł
Żerniki na Novo II
ATAL S.A.
Fabryczna · 350 m
- Oferta
- 379 / 187
- Średnia cena za m²
12 770 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +102▼ −82
- Cena od
- 519 144 zł
Żerniki na Novo III
ATAL S.A.
Fabryczna · 350 m
- Oferta
- 292 / 68
- Średnia cena za m²
12 605 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +13▼ −40
- Cena od
- 466 416 zł
Żerniki Na Novo
ATAL S.A.
Fabryczna · 350 m
- Oferta
- 289 / 266
- Średnia cena za m²
11 913 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +223▼ −511
- Cena od
- 628 497 zł
WUWA Vita
Develia
Fabryczna · 370 m
- Oferta
- 502 / 355
- Średnia cena za m²
13 172 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +43▼ −0
- Cena od
- 413 980 zł
Architektów
Cordia Polska
Fabryczna · 450 m
- Oferta
- 179 / 34
- Średnia cena za m²
13 276 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +22▼ −37
- Cena od
- 463 704 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.