Rajska 77 - apartamenty inwestycyjne – Raport listopad '26
ul. Rajska 77
Fabryczna, Wrocław
Pierwsza Firma Budowlana Sp. z o.o.Średnia cena za m²
22 940 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +45
średnio +17% (+79 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
392 096 zł
Dostępna oferta
47 / 51
92% w ofercie · 4 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 94% lokali
44/48(8%)
2 pokoje35-55 m² · 6% lokali
3/3(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 48.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (44 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
25 ofert
448 tys.–563 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
21 ofert
560 tys.–692 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka17–19 m² | Kawalerka20 m² | Kawalerka24–25 m² | 2 pokoje22–23 m² | 2 pokoje24 m² | 2 pokoje28–30 m² | 2 pokoje30–32 m² | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje39–40 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
51 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
46 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
4 z 51 sprzedanych
8%
Średnio 0,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 5 · netto +5
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 4 wróciło · netto +4
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
63 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
22 940 zł/m² oferty vs 12 202 zł/m² w okolicy (+88%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Opoczyńska 51A · 189 m | 9 | 11 457 | -50% |
| ul. Rajska 77 · 462 m | 6 | 15 863 | -31% |
| Opoczyńska 47A · 197 m | 3 | 11 026 | -52% |
| Kościańska 35 · 389 m | 3 | 790 | -97% |
| Podhalańska 5 · 776 m | 3 | 15 852 | -31% |
| Opoczyńska 15 · 89 m | 2 | 6 662 | -71% |
| Opoczyńska 18 · 137 m | 2 | 2 820 | -88% |
| Opoczyńska 53A · 189 m | 2 | 13 268 | -42% |
| Opoczyńska 45A · 197 m | 2 | 10 955 | -52% |
| Złotnicka 6c · 233 m | 2 | 10 872 | -53% |
| Kościańska 33 · 389 m | 2 | 13 794 | -40% |
| Kościańska 38 · 406 m | 2 | 13 978 | -39% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 3 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 147 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 25
ta inwestycja: 448 tys.–563 tys.
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 21
ta inwestycja: 560 tys.–692 tys.
3 pokoje
3 ofert
714 tys.–784 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.