Osiedle Lissa – Raport listopad '26
ul. Eluarda 61-73
Fabryczna, Wrocław
ARKOP DeweloperŚrednia cena za m²
11 061 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
569 543 zł
Dostępna oferta
66 / 90
73% w ofercie · 24 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(58%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 22% lokali
13/20(35%)
3 pokoje55-70 m² · 47% lokali
32/42(24%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 31% lokali
21/28(25%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 20.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (32 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
15 ofert
594 tys.–770 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
49 ofert
647 tys.–770 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje50–52 m² | 2 pokoje60–61 m² | 2 pokoje72 m² | 2 pokoje74 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje71–73 m² | 3 pokoje73 m² | 4 pokoje80–81 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
90 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
66 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
24 z 90 sprzedanych
27%
Średnio 1,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 8) · wróciło 0 · netto −8
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
41 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 061 zł/m² oferty vs 9 011 zł/m² w okolicy (+23%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Dolnobrzeska 46k · 435 m | 5 | 10 218 | -8% |
| ul. Serowarska 8 · 765 m | 3 | 10 681 | -3% |
| Pawła Eluarda 1 · 631 m | 2 | 4 351 | -61% |
| Marszowicka 157 · 646 m | 2 | 11 956 | +8% |
| Średzka 18 · 822 m | 2 | 7 760 | -30% |
| Średzka 21a · 837 m | 2 | 2 846 | -74% |
| Michała Płońskiego 7-9 · 885 m | 2 | 9 118 | -18% |
| Pustecka 128 · 917 m | 2 | 5 964 | -46% |
| Krępicka 51a · 67 m | 1 | 10 379 | -6% |
| Junacka 7 · 107 m | 1 | 9 920 | -10% |
| Junacka 2aa · 138 m | 1 | 5 969 | -46% |
| Mokrzańska 30 · 339 m | 1 | 9 011 | -19% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.