Żerniki na Novo II – Raport listopad '26
ul. Maxa Berga
Fabryczna, Wrocław
ATAL S.A.Średnia cena za m²
12 734 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +10
średnio +9,9% (+56 tys. zł)
▼ −10
średnio −8,8% (−57 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
519 144 zł
Dostępna oferta
192 / 379
51% w ofercie · 187 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
12 770 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
475 538 zł
2 pokoje
596 490 zł
3 pokoje
693 631 zł
4+ pokoje
858 794 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 60% lokali
124/226(45%)
3 pokoje55-70 m² · 26% lokali
65/97(33%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
3/56(95%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 53 z 56.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (124 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
59 ofert
577 tys.–619 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
97 ofert
649 tys.–732 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka35 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje48–49 m² | 3 pokoje48–50 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje73 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje76–78 m² | 4 pokoje78–80 m² | 4 pokoje83–85 m² | 4 pokoje88–90 m² | 4 pokoje92 m² | 4 pokoje95 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
379 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
156 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
187 z 379 sprzedanych
49%
Średnio 13,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 78 (w tym sprzedane 38) · wróciło 4 · netto −74
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
2 pokoje
21 zeszło
w tym sprzedane: 11
▲ 1 wróciło · netto −20
3 pokoje
53 zeszło
w tym sprzedane: 24
▲ 3 wróciło · netto −50
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
168 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 734 zł/m² oferty vs 12 182 zł/m² w okolicy (+5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Konińska · 171 m | 57 | 11 200 | -12% |
| Konińska · 52 m | 37 | 12 353 | -3% |
| Kazimierza Bieńkowskiego 17 · 171 m | 17 | 11 455 | -10% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 29 · 52 m | 13 | 12 340 | -3% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 43 · 113 m | 12 | 13 393 | +5% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 33 · 113 m | 8 | 13 177 | +4% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 19 · 52 m | 7 | 12 633 | -1% |
| al. Architektów 6a · 499 m | 4 | 13 340 | +5% |
| Barskich · 411 m | 3 | 14 988 | +18% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 25 · 24 m | 2 | 13 180 | +4% |
| Heinricha Lauterbacha 4 · 369 m | 1 | 12 282 | -4% |
| Heinricha Lauterbacha 10 · 401 m | 1 | 16 856 | +32% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 708 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 899 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
20 ofert
449 tys.–492 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
272 ofert
tu: 59
523 tys.–577 tys.
ta inwestycja: 577 tys.–619 tys.
3 pokoje
353 ofert
tu: 97
713 tys.–777 tys.
ta inwestycja: 649 tys.–732 tys.
4+ pokoje
63 ofert
918 tys.–999 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Żerniki Na Novo
ATAL S.A.
Fabryczna · 0 m
- Oferta
- 289 / 266
- Średnia cena za m²
11 913 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +223▼ −511
- Cena od
- 628 497 zł
Żerniki na Novo III
ATAL S.A.
Fabryczna · 10 m
- Oferta
- 292 / 68
- Średnia cena za m²
12 605 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +13▼ −40
- Cena od
- 466 416 zł
WUWA Vita
Develia
Fabryczna · 180 m
- Oferta
- 502 / 355
- Średnia cena za m²
13 172 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +43▼ −0
- Cena od
- 413 980 zł
Nowe Żerniki Bieńkowskiego
Nowe Żerniki Bieńkowskiego
Fabryczna · 220 m
- Oferta
- 159 / 109
- Średnia cena za m²
12 583 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 735▼ −1 303
- Cena od
- 569 310 zł
Architektów
Cordia Polska
Fabryczna · 230 m
- Oferta
- 179 / 34
- Średnia cena za m²
13 276 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +22▼ −37
- Cena od
- 463 704 zł
Atria Nowe Żerniki
Sagaris Constructions Sp. z o.o.
Fabryczna · 350 m
- Oferta
- 170 / 21
- Średnia cena za m²
12 768 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +44▼ −13
- Cena od
- 362 820 zł
Emaya by Rodis
Leśnica · 460 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
15 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 566 600 zł
EMaya
P.B.K. Castellum Sp. z o.o.
Fabryczna · 470 m
- Oferta
- 91 / 39
- Średnia cena za m²
14 093 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +94▼ −24
- Cena od
- 454 064 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.