WUWA Vita – Raport listopad '26
ul. Tadeusza Brzozy
Fabryczna, Wrocław
DeveliaŚrednia cena za m²
13 142 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
413 980 zł
Dostępna oferta
147 / 502
29% w ofercie · 355 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(86%)
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
13 172 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
482 112 zł
2 pokoje
533 648 zł
3 pokoje
713 913 zł
4+ pokoje
898 724 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
7/16(56%)
2 pokoje35-55 m² · 61% lokali
104/306(66%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
31/102(70%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 16% lokali
5/78(94%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 73 z 78.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (104 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
9 ofert
476 tys.–499 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
85 ofert
518 tys.–547 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
46 ofert
675 tys.–740 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka30 m² | Kawalerka32–34 m² | Kawalerka35–37 m² | Kawalerka38 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje49–50 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje76 m² | 3 pokoje82 m² | 4 pokoje64 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje74–76 m² | 4 pokoje77–79 m² | 4 pokoje79–81 m² | 4 pokoje82–83 m² | 4 pokoje85–86 m² | 4 pokoje110 m² | 5 pokoi89 m² | 5 pokoi93 m² | 5 pokoi131 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
502 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
142 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
355 z 502 sprzedanych
71%
Średnio 25,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 88 (w tym sprzedane 79) · wróciło 6 · netto −82
Kawalerki
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
2 pokoje
44 zeszło
w tym sprzedane: 41
▲ 4 wróciło · netto −40
3 pokoje
26 zeszło
w tym sprzedane: 23
▲ 2 wróciło · netto −24
4+ pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 9
netto −12
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
168 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 142 zł/m² oferty vs 12 182 zł/m² w okolicy (+8%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Konińska · 117 m | 57 | 11 200 | -15% |
| Konińska · 124 m | 37 | 12 353 | -6% |
| Kazimierza Bieńkowskiego 17 · 151 m | 17 | 11 455 | -13% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 29 · 118 m | 13 | 12 340 | -6% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 43 · 175 m | 12 | 13 393 | +2% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 33 · 175 m | 8 | 13 177 | +0% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 19 · 124 m | 7 | 12 633 | -4% |
| al. Architektów 6a · 324 m | 4 | 13 340 | +2% |
| Barskich · 236 m | 3 | 14 988 | +14% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 25 · 124 m | 2 | 13 180 | +0% |
| Heinricha Lauterbacha 4 · 196 m | 1 | 12 282 | -7% |
| Heinricha Lauterbacha 10 · 228 m | 1 | 16 856 | +28% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 9 inwestycji z 913 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 913 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
33 ofert
tu: 9
437 tys.–519 tys.
ta inwestycja: 476 tys.–499 tys.
2 pokoje
330 ofert
tu: 85
544 tys.–629 tys.
ta inwestycja: 518 tys.–547 tys.
3 pokoje
488 ofert
tu: 46
701 tys.–778 tys.
ta inwestycja: 675 tys.–740 tys.
4+ pokoje
62 ofert
923 tys.–1,01 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Architektów
Cordia Polska
Fabryczna · 90 m
- Oferta
- 179 / 34
- Średnia cena za m²
13 276 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +22▼ −37
- Cena od
- 463 704 zł
Żerniki na Novo II
ATAL S.A.
Fabryczna · 180 m
- Oferta
- 379 / 187
- Średnia cena za m²
12 770 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +102▼ −82
- Cena od
- 519 144 zł
Żerniki Na Novo
ATAL S.A.
Fabryczna · 180 m
- Oferta
- 289 / 266
- Średnia cena za m²
11 913 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +223▼ −511
- Cena od
- 628 497 zł
Nowe Żerniki Bieńkowskiego
Nowe Żerniki Bieńkowskiego
Fabryczna · 180 m
- Oferta
- 159 / 109
- Średnia cena za m²
12 583 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 735▼ −1 303
- Cena od
- 569 310 zł
Żerniki na Novo III
ATAL S.A.
Fabryczna · 190 m
- Oferta
- 292 / 68
- Średnia cena za m²
12 605 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +13▼ −40
- Cena od
- 466 416 zł
Atria Nowe Żerniki
Sagaris Constructions Sp. z o.o.
Fabryczna · 370 m
- Oferta
- 170 / 21
- Średnia cena za m²
12 768 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +44▼ −13
- Cena od
- 362 820 zł
EMaya
P.B.K. Castellum Sp. z o.o.
Fabryczna · 380 m
- Oferta
- 91 / 39
- Średnia cena za m²
14 093 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +94▼ −24
- Cena od
- 454 064 zł
Emaya by Rodis
Leśnica · 390 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
15 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 566 600 zł
Nowe Żerniki to KOSMOS
Marvipol Development
Fabryczna · 460 m
- Oferta
- 267 / 70
- Średnia cena za m²
14 624 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +97▼ −933
- Cena od
- 396 593 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.