Ceny mieszkań w Szczecinie, Śródmieście – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
13 200 zł/m²
+0,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
9 949 zł/m²
+12,6% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−24,6%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
654 557 zł
+0,6% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
462 500 zł
+11,4% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
1 994 pierwotnych i 630 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
2 624
+8,2% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
1 015
+10% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
189
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
29
+11,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
3
−62,5% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Szczecin, Śródmieście
Średnia cena
Pierwotny
15 134zł/m²
▲ 10,6%
Wtórny
8 660zł/m²
▼ 3,5%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2019 | 5 987 zł/m² (44) | 5 948 zł/m² (19) |
| IV 2019 | 6 462 zł/m² (107) | 5 409 zł/m² (59) |
| I 2020 | — (9) | 5 474 zł/m² (154) |
| II 2020 | 5 917 zł/m² (105) | 5 515 zł/m² (147) |
| III 2020 | 6 319 zł/m² (282) | 6 027 zł/m² (233) |
| IV 2020 | 6 546 zł/m² (150) | 5 826 zł/m² (233) |
| I 2021 | 7 317 zł/m² (69) | 6 204 zł/m² (221) |
| II 2021 | 7 991 zł/m² (186) | 6 382 zł/m² (278) |
| III 2021 | 7 560 zł/m² (88) | 6 670 zł/m² (230) |
| IV 2021 | 8 000 zł/m² (228) | 7 060 zł/m² (320) |
| I 2022 | 8 180 zł/m² (520) | 7 356 zł/m² (291) |
| II 2022 | 8 537 zł/m² (207) | 7 517 zł/m² (277) |
| III 2022 | 9 480 zł/m² (195) | 7 984 zł/m² (218) |
| IV 2022 | 9 400 zł/m² (215) | 7 344 zł/m² (222) |
| I 2023 | 9 700 zł/m² (222) | 7 185 zł/m² (411) |
| II 2023 | 8 666 zł/m² (190) | 7 348 zł/m² (398) |
| III 2023 | 9 955 zł/m² (177) | 7 794 zł/m² (505) |
| IV 2023 | 10 239 zł/m² (231) | 8 000 zł/m² (562) |
| I 2024 | 10 447 zł/m² (82) | 8 489 zł/m² (627) |
| II 2024 | 16 766 zł/m² (31) | 8 597 zł/m² (504) |
| III 2024 | 11 751 zł/m² (54) | 8 690 zł/m² (478) |
| IV 2024 | 11 712 zł/m² (98) | 8 647 zł/m² (490) |
| I 2025 | 11 711 zł/m² (309) | 8 368 zł/m² (360) |
| II 2025 | 13 207 zł/m² (67) | 8 445 zł/m² (525) |
| III 2025 | 13 700 zł/m² (191) | 8 975 zł/m² (597) |
| IV 2025 | 13 500 zł/m² (390) | 8 744 zł/m² (474) |
| I 2026 | 13 643 zł/m² (213) | 9 083 zł/m² (555) |
| II 2026 | 13 682 zł/m² (114) | 8 975 zł/m² (478) |
| III 2026 | 15 134 zł/m² (24) | 8 660 zł/m² (225) |
Szczecin, Śródmieście
Liczba ofert
Szczecin, Śródmieście
Struktura dostępnej oferty
Szczecin, Śródmieście
Dostępne oferty według liczby pokoi
Szczecin, Śródmieście
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Szczecin, Śródmieście
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Szczecin, Śródmieście
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 13 384 zł/m² | 13 003 zł/m² | 401 |
| 2 pokoje | 13 191 zł/m² | 11 800 zł/m² | 908 |
| 3 pokoje | 13 036 zł/m² | 9 259 zł/m² | 779 |
| 4 pokoje i więcej | 12 429 zł/m² | 7 599 zł/m² | 302 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
13 255 zł/m²
1 771 ofert
Rynek wtórny
10 956 zł/m²
619 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 474 ogłoszeń: 318 potaniało, 138 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Aleja WyzwoleniaWtórnySzczecin, Centrum3 pokoje · 68 m² · parter—3 pokoje68 m²parter4 lis 2026549 000 zł8 109 zł/m² −8,3%
al. WyzwoleniaWtórnySzczecin, Centrum1 pokój · 38 m² · 5 piętro—1 pokój38 m²5 piętro4 lis 2026654 000 zł17 192 zł/m² −3,7%
CentrumWtórnySzczecin3 pokoje · 79 m² · parter—3 pokoje79 m²parter2 lis 2026430 000 zł5 443 zł/m² −4,4%
FlorianaPierwotnySzczecin, ŚródmieścieATAL Floriana · 3 pokoje · 63 m² · 2 piętroATAL FlorianaATAL S.A.3 pokoje63 m²2 piętro2 lis 2026741 780 zł11 700 zł/m² 0%- FlorianaPierwotnySzczecin, ŚródmieścieATAL Floriana · 2 pokoje · 43 m² · 4 piętroATAL FlorianaATAL S.A.2 pokoje43 m²4 piętro2 lis 2026500 760 zł11 700 zł/m² 0%
- FlorianaPierwotnySzczecin, ŚródmieścieATAL Floriana · 1 pokój · 34 m² · 2 piętroATAL FlorianaATAL S.A.1 pokój34 m²2 piętro2 lis 2026400 020 zł11 800 zł/m² 0%
- FlorianaPierwotnySzczecin, ŚródmieścieATAL Floriana · 4 pokoje · 72 m² · 1 piętroATAL FlorianaATAL S.A.4 pokoje72 m²1 piętro2 lis 2026830 560 zł11 600 zł/m² 0%
- FlorianaPierwotnySzczecin, ŚródmieścieATAL Floriana · 3 pokoje · 60 m² · 2 piętroATAL FlorianaATAL S.A.3 pokoje60 m²2 piętro2 lis 2026697 160 zł11 600 zł/m² 0%
- FlorianaPierwotnySzczecin, ŚródmieścieATAL Floriana · 3 pokoje · 54 m² · 5 piętroATAL FlorianaATAL S.A.3 pokoje54 m²5 piętro2 lis 2026620 600 zł11 600 zł/m² 0%
ŚródmieścieWtórnySzczecin2 pokoje · 35 m² · 4 piętro—2 pokoje35 m²4 piętro2 lis 2026521 000 zł14 886 zł/m² +12%
ŚródmieścieWtórnySzczecin3 pokoje · 81 m² · 1 piętro—3 pokoje81 m²1 piętro30 paź 2026627 000 zł7 741 zł/m² −3,1%
TurzynWtórnySzczecin3 pokoje · 80 m² · 4 piętro—3 pokoje80 m²4 piętro29 paź 2026470 000 zł5 842 zł/m² −2,1%
Szczecin, Śródmieście
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 25 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Heyki City
ATAL S.A.
Szczecin, Śródmieście
- Oferta
- 415 / 86
- Średnia cena za m²
13 187 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +14▼ −1 954
- Cena od
- 361 530 zł
Królewicza Park
HORIZON
Szczecin, Śródmieście
- Oferta
- 448 / 194
- Średnia cena za m²
11 796 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +107▼ −0
- Cena od
- 385 764 zł
ATAL Floriana
ATAL S.A.
Szczecin, Śródmieście
- Oferta
- 219 / 44
- Średnia cena za m²
11 784 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +77▼ −78
- Cena od
- 322 400 zł
Emilii Plater 7
Rezydent S.A.
Szczecin, Śródmieście
- Oferta
- 312 / 155
- Średnia cena za m²
12 145 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +52▼ −0
- Cena od
- 440 465 zł
Stoczniowiec
Marina Developer Sp. z o.o.
Szczecin, Śródmieście
- Oferta
- 119 / 0
- Średnia cena za m²
16 683 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 362▼ −522
- Cena od
- 396 335 zł
Sedina Apartamenty
Budnex
Szczecin, Śródmieście
- Oferta
- 211 / 105
- Średnia cena za m²
16 920 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −39
- Cena od
- 525 003 zł
Nad Odrą
J.W. Construction Holding S.A.
Szczecin, Śródmieście
- Oferta
- 289 / 192
- Średnia cena za m²
15 313 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 633 393 zł
Crocus Hill
Master House Sp. z o.o. Sp. K.
Szczecin, Śródmieście
- Oferta
- 170 / 83
- Średnia cena za m²
15 776 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +10▼ −0
- Cena od
- 675 265 zł
Ornament
Ornament Szczecin Sp. z o.o.
Szczecin, Śródmieście
- Oferta
- 157 / 68
- Średnia cena za m²
14 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 613 633 zł
Nad Odrą III
J.W. Construction Holding S.A.
Szczecin, Śródmieście
- Oferta
- 111 / 51
- Średnia cena za m²
15 405 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 440 600 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.