Stoczniowiec – Raport listopad '26
ul. Parkowa 11
Śródmieście, Szczecin
Marina Developer Sp. z o.o.Średnia cena za m²
16 577 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +77
średnio +14% (+108 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
382 639 zł
Dostępna oferta
119 / 119
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(34%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 14% lokali
17/17(0%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
52/52(0%)
3 pokoje55-70 m² · 36% lokali
43/43(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
7/7(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (52 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
21 ofert
436 tys.–550 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
28 ofert
700 tys.–779 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
47 ofert
958 tys.–1,03 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
1,22 mln–1,91 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka33–34 m² | Kawalerka36–38 m² | Kawalerka41 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje63 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje63 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje91–92 m² | 4 pokoje111–112 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
119 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
102 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 119 sprzedanych
0%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −2
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 577 zł/m² oferty vs 8 548 zł/m² w okolicy (+94%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Miedziana 2 · 483 m | 329 | 10 154 | -39% |
| Miedziana 4 · 486 m | 64 | 452 | -97% |
| Szarotki 23 · 247 m | 53 | 10 344 | -38% |
| Emilii Plater 3 · 411 m | 12 | 11 178 | -33% |
| Emilii Plater 89 · 316 m | 10 | 10 349 | -38% |
| Szarotki 3 · 216 m | 8 | 4 926 | -70% |
| Kapitańska 4 · 343 m | 8 | 6 004 | -64% |
| plac Matki Teresy z Kalkuty 2 · 352 m | 8 | 8 476 | -49% |
| Miedziana 17b · 403 m | 8 | 7 949 | -52% |
| Parkowa 43A · 486 m | 8 | 10 448 | -37% |
| Sławomira 17 · 212 m | 6 | 7 893 | -52% |
| Jacka Malczewskiego 8 · 276 m | 6 | 5 003 | -70% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 198 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 373 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
60 ofert
tu: 21
482 tys.–518 tys.
ta inwestycja: 436 tys.–550 tys.
2 pokoje
93 ofert
tu: 28
501 tys.–539 tys.
ta inwestycja: 700 tys.–779 tys.
3 pokoje
32 ofert
tu: 47
709 tys.–823 tys.
ta inwestycja: 958 tys.–1,03 mln
4+ pokoje
13 ofert
tu: 6
898 tys.–1,53 mln
ta inwestycja: 1,22 mln–1,91 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Parkowa Nova
KMJ Deweloper Sp. z o.o.
Śródmieście · 0 m
- Oferta
- 50 / 27
- Średnia cena za m²
11 882 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −8
- Cena od
- 349 000 zł
Odrzańskie Bulvary
Propvestor Sp. z o.o.
Śródmieście · 240 m
- Oferta
- 167 / 128
- Średnia cena za m²
12 444 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +84▼ −0
- Cena od
- 552 727 zł
Emilii Plater 7
Rezydent S.A.
Śródmieście · 490 m
- Oferta
- 312 / 155
- Średnia cena za m²
12 145 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +52▼ −0
- Cena od
- 440 465 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.