Crocus Hill – Raport listopad '26
ul. Janosika Jerzego 2
Śródmieście, Szczecin
Master House Sp. z o.o. Sp. K.Średnia cena za m²
15 732 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
675 265 zł
Dostępna oferta
87 / 170
51% w ofercie · 83 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2019
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2022
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
39/74(47%)
3 pokoje55-70 m² · 32% lokali
25/54(54%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 25% lokali
23/42(45%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 29 z 54.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (39 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
36 ofert
736 tys.–811 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
41 ofert
949 tys.–1,13 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
1,22 mln–1,33 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka46–47 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje52–54 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje70–71 m² | 3 pokoje72–74 m² | 3 pokoje74–75 m² | 4 pokoje77–78 m² | 4 pokoje82–83 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
170 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
84 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
83 z 170 sprzedanych
49%
Średnio 5,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 1) · wróciło 4 · netto +2
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 3 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 732 zł/m² oferty vs 9 012 zł/m² w okolicy (+75%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| al. Wyzwolenia 46 · 635 m | 82 | 137 | -99% |
| Jerzego Janosika 2A · 95 m | 42 | 13 870 | -12% |
| Jerzego Janosika 2 · 62 m | 29 | 13 441 | -15% |
| Jerzego Janosika 3A · 93 m | 24 | 15 887 | +1% |
| Jerzego Janosika 3 · 61 m | 21 | 15 929 | +1% |
| Jerzego Janosika 16 · 78 m | 19 | 17 709 | +13% |
| Lutniana 38 · 96 m | 13 | 10 896 | -31% |
| Wąska 9a · 201 m | 10 | 9 091 | -42% |
| Mieczysława Niedziałkowskiego 47a · 492 m | 10 | 14 834 | -6% |
| Wielkopolska 32 · 585 m | 9 | 7 134 | -55% |
| aleja Wyzwolenia 69 · 700 m | 9 | 10 000 | -36% |
| Jerzego Janosika 8 · 165 m | 8 | 14 948 | -5% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 79 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 86 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
19 ofert
505 tys.–741 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
49 ofert
tu: 36
520 tys.–662 tys.
ta inwestycja: 736 tys.–811 tys.
3 pokoje
8 ofert
tu: 41
1,16 mln–1,75 mln
ta inwestycja: 949 tys.–1,13 mln
4+ pokoje
3 ofert
tu: 5
2,36 mln–2,57 mln
ta inwestycja: 1,22 mln–1,33 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.