Ornament – Raport listopad '26
ul. J.H. Dąbrowskiego
Śródmieście, Szczecin
Ornament Szczecin Sp. z o.o.Średnia cena za m²
14 441 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
613 633 zł
Dostępna oferta
89 / 157
57% w ofercie · 68 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2015
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2017
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 76% lokali
66/119(45%)
3 pokoje55-70 m² · 22% lokali
20/34(41%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
3/4(25%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 53 z 119.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (66 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
50 ofert
680 tys.–734 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
23 ofert
790 tys.–880 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje70 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje88–89 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V | ||||||||||||
| VI | ||||||||||||
| VII | ||||||||||||
| VIII | ||||||||||||
| IX | ||||||||||||
| X | ||||||||||||
| XI | ||||||||||||
| XII | ||||||||||||
| XIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
157 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
75 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
68 z 157 sprzedanych
43%
Średnio 4,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 75 · netto +75
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 50 wróciło · netto +50
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 23 wróciło · netto +23
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 441 zł/m² oferty vs 9 400 zł/m² w okolicy (+54%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stefana Lewandowskiego 22A · 254 m | 75 | 12 000 | -17% |
| Stefana Lewandowskiego 20 · 258 m | 55 | 745 | -95% |
| Potulicka 20I · 514 m | 30 | 12 269 | -15% |
| Potulicka 20d · 531 m | 28 | 11 396 | -21% |
| Aleja Powstańców Wielkopolskich 77 · 286 m | 26 | 234 | -98% |
| Potulicka 37 · 706 m | 20 | 566 | -96% |
| Powstańców Śląskich 2 · 49 m | 18 | 672 | -95% |
| Janusza Kusocińskiego 24 · 652 m | 17 | 711 | -95% |
| Stefana Lewandowskiego 28 · 181 m | 16 | 12 414 | -14% |
| Janusza Kusocińskiego 14 · 674 m | 15 | 34 | -100% |
| Aleja Powstańców Wielkopolskich 74 · 258 m | 14 | 11 178 | -23% |
| Potulicka 20c · 566 m | 14 | 12 649 | -12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 54 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 54 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
32 ofert
tu: 50
580 tys.–758 tys.
ta inwestycja: 680 tys.–734 tys.
3 pokoje
22 ofert
tu: 23
690 tys.–889 tys.
ta inwestycja: 790 tys.–880 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.