Nad Odrą III – Raport listopad '26
ul. Celna 4
Śródmieście, Szczecin
J.W. Construction Holding S.A.Średnia cena za m²
15 405 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
440 600 zł
Dostępna oferta
60 / 111
54% w ofercie · 51 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(71%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 41% lokali
26/46(43%)
2 pokoje35-55 m² · 28% lokali
7/31(77%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
14/16(12%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 16% lokali
13/18(28%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 24 z 31.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (26 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
26 ofert
479 tys.–531 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
4 ofert
522 tys.–614 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
27 ofert
835 tys.–1,07 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,46 mln–1,6 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka32–34 m² | Kawalerka34 m² | Kawalerka42 m² | 2 pokoje32–33 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje46 m² | 3 pokoje48–50 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje74–75 m² | 3 pokoje78–79 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje87 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||
| IX |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
111 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
60 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
51 z 111 sprzedanych
46%
Średnio 3,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 405 zł/m² oferty vs 13 100 zł/m² w okolicy (+18%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zielonego Mostu 11 · 150 m | 268 | 11 820 | -23% |
| Zielonego Mostu 10 · 74 m | 262 | 13 300 | -14% |
| Bulwar Gdański 9 · 364 m | 84 | 13 527 | -12% |
| Zielonego Mostu 9 · 150 m | 58 | 13 676 | -11% |
| ul. Szczecin 9 · 371 m | 44 | 13 500 | -12% |
| Leona Heyki 3B · 385 m | 37 | 13 167 | -15% |
| Świętego Ducha 5 · 299 m | 9 | 12 225 | -21% |
| Świętego Ducha 6 · 319 m | 7 | 12 292 | -20% |
| Zielonego Mostu 1 · 141 m | 6 | 23 413 | +52% |
| Świętego Ducha 5b · 264 m | 4 | 12 347 | -20% |
| ul. Rynek Sienny 2 · 352 m | 4 | 19 828 | +29% |
| Księdza kardynała Stefana Wyszyńskiego 27 · 364 m | 4 | 7 881 | -49% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 672 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 777 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
176 ofert
tu: 26
397 tys.–500 tys.
ta inwestycja: 479 tys.–531 tys.
2 pokoje
169 ofert
tu: 4
483 tys.–580 tys.
ta inwestycja: 522 tys.–614 tys.
3 pokoje
235 ofert
tu: 27
749 tys.–952 tys.
ta inwestycja: 835 tys.–1,07 mln
4+ pokoje
92 ofert
tu: 3
1,07 mln–1,22 mln
ta inwestycja: 1,46 mln–1,6 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nad Odrą
J.W. Construction Holding S.A.
Śródmieście · 170 m
- Oferta
- 289 / 192
- Średnia cena za m²
15 313 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 633 393 zł
ATAL Floriana
ATAL S.A.
Śródmieście · 280 m
- Oferta
- 219 / 44
- Średnia cena za m²
11 784 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +77▼ −78
- Cena od
- 322 400 zł
Heyki City Atal
Śródmieście · 310 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
11 188 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 367 344 zł
Heyki City
ATAL S.A.
Śródmieście · 310 m
- Oferta
- 415 / 86
- Średnia cena za m²
13 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +14▼ −1 954
- Cena od
- 361 530 zł
Grand Bulwar
West Comfort
Śródmieście · 370 m
- Oferta
- 109 / 71
- Średnia cena za m²
13 614 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −276
- Cena od
- 259 856 zł
Dannevang
P.B. Calbud Sp. z o.o.
Śródmieście · 410 m
- Oferta
- 51 / 22
- Średnia cena za m²
17 977 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +591▼ −0
- Cena od
- 532 700 zł
Osiedle Nowa Przystań
Siemaszko
Śródmieście · 430 m
- Oferta
- 81 / 43
- Średnia cena za m²
11 811 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +23▼ −0
- Cena od
- 622 700 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.