ATAL Floriana – Raport listopad '26
ul. Floriana
Śródmieście, Szczecin
ATAL S.A.Średnia cena za m²
11 782 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −2
średnio −0,3% (−1 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
322 400 zł
Dostępna oferta
175 / 219
80% w ofercie · 44 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(30%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 25% lokali
37/54(31%)
2 pokoje35-55 m² · 57% lokali
105/125(16%)
3 pokoje55-70 m² · 12% lokali
21/27(22%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
12/13(8%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 17 z 54.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (105 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
50 ofert
351 tys.–428 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
66 ofert
475 tys.–517 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
30 ofert
629 tys.–699 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
10 ofert
831 tys.–841 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka33–35 m² | Kawalerka36–38 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka45 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje62–63 m² | 4 pokoje69–71 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje74–75 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje82 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
219 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
156 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
43 z 219 sprzedanych
20%
Średnio 3,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 37 (w tym sprzedane 19) · wróciło 2 · netto −35
Kawalerki
7 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 2 wróciło · netto −5
2 pokoje
25 zeszło
w tym sprzedane: 14
netto −25
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
11 782 zł/m² oferty vs 13 178 zł/m² w okolicy (-11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zielonego Mostu 11 · 323 m | 268 | 11 820 | +0% |
| Zielonego Mostu 10 · 288 m | 262 | 13 300 | +13% |
| Bulwar Gdański 9 · 84 m | 84 | 13 527 | +15% |
| Leona Heyki 3B · 458 m | 78 | 12 997 | +10% |
| Zielonego Mostu 9 · 323 m | 58 | 13 676 | +16% |
| ul. Szczecin 9 · 89 m | 44 | 13 500 | +15% |
| Zielonego Mostu 1 · 276 m | 6 | 23 413 | +99% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 559 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 681 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
145 ofert
tu: 50
424 tys.–519 tys.
ta inwestycja: 351 tys.–428 tys.
2 pokoje
99 ofert
tu: 66
499 tys.–661 tys.
ta inwestycja: 475 tys.–517 tys.
3 pokoje
230 ofert
tu: 30
776 tys.–970 tys.
ta inwestycja: 629 tys.–699 tys.
4+ pokoje
85 ofert
tu: 10
1,09 mln–1,23 mln
ta inwestycja: 831 tys.–841 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Grand Bulwar
West Comfort
Śródmieście · 90 m
- Oferta
- 109 / 71
- Średnia cena za m²
13 614 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −276
- Cena od
- 259 856 zł
Nad Odrą III
J.W. Construction Holding S.A.
Śródmieście · 280 m
- Oferta
- 111 / 51
- Średnia cena za m²
15 405 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 440 600 zł
Heyki City Atal
Śródmieście · 320 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
11 188 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 367 344 zł
Nad Odrą
J.W. Construction Holding S.A.
Śródmieście · 360 m
- Oferta
- 289 / 192
- Średnia cena za m²
15 313 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 633 393 zł
Heyki City
ATAL S.A.
Śródmieście · 380 m
- Oferta
- 415 / 86
- Średnia cena za m²
13 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +14▼ −1 954
- Cena od
- 361 530 zł
Osiedle Nowa Przystań
Siemaszko
Śródmieście · 490 m
- Oferta
- 81 / 43
- Średnia cena za m²
11 811 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +23▼ −0
- Cena od
- 622 700 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.