Emilii Plater 7 – Raport listopad '26
ul. Miedziana 4
Śródmieście, Szczecin
Rezydent S.A.Średnia cena za m²
12 135 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +2% (+10 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
440 465 zł
Dostępna oferta
157 / 312
50% w ofercie · 155 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 90% lokali
140/281(50%)
3 pokoje55-70 m² · 8% lokali
14/24(42%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
3/7(57%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 7.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (140 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
48 ofert
495 tys.–520 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
79 ofert
500 tys.–536 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
782 tys.–841 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
879 tys.–910 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka36 m² | Kawalerka40–42 m² | Kawalerka42–44 m² | Kawalerka45 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje51–52 m² | 2 pokoje55 m² | 2 pokoje59 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje83 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje94 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
312 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
141 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
155 z 312 sprzedanych
50%
Średnio 11,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 22 (w tym sprzedane 13) · wróciło 4 · netto −18
Kawalerki
9 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 1 wróciło · netto −8
2 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 2 wróciło · netto −9
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 135 zł/m² oferty vs 9 180 zł/m² w okolicy (+32%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Miedziana 2 · 25 m | 329 | 10 154 | -16% |
| Tomasza Nocznickiego 40A · 237 m | 95 | 11 609 | -4% |
| Miedziana 4 · 6 m | 64 | 452 | -96% |
| Emilii Plater 3 · 150 m | 12 | 11 178 | -8% |
| Emilii Plater 89 · 128 m | 10 | 10 349 | -15% |
| 1 Maja 7 · 462 m | 10 | 8 227 | -32% |
| Miedziana 17b · 184 m | 8 | 7 949 | -35% |
| Parkowa 43A · 321 m | 8 | 10 448 | -14% |
| plac Matki Teresy z Kalkuty 2 · 426 m | 8 | 8 476 | -30% |
| Grażyny 4 · 517 m | 8 | 10 029 | -17% |
| Szarotki 3 · 540 m | 8 | 4 926 | -59% |
| 1 Maja 19 · 419 m | 7 | 9 470 | -22% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 129 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 334 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
33 ofert
tu: 48
359 tys.–515 tys.
ta inwestycja: 495 tys.–520 tys.
2 pokoje
40 ofert
tu: 79
591 tys.–762 tys.
ta inwestycja: 500 tys.–536 tys.
3 pokoje
50 ofert
tu: 11
954 tys.–1,03 mln
ta inwestycja: 782 tys.–841 tys.
4+ pokoje
6 ofert
tu: 3
1,22 mln–1,91 mln
ta inwestycja: 879 tys.–910 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
OKI DOKI
Vastbouw Polska Sp. z o.o.
Śródmieście · 240 m
- Oferta
- 58 / 49
- Średnia cena za m²
14 679 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +980▼ −0
- Cena od
- 555 105 zł
Stoczniowiec
Marina Developer Sp. z o.o.
Śródmieście · 490 m
- Oferta
- 119 / 0
- Średnia cena za m²
16 683 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 362▼ −522
- Cena od
- 396 335 zł
Parkowa Nova
KMJ Deweloper Sp. z o.o.
Śródmieście · 500 m
- Oferta
- 50 / 27
- Średnia cena za m²
11 882 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −8
- Cena od
- 349 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.