Heyki City – Raport listopad '26
ul. Leona Heyki
Śródmieście, Szczecin
ATAL S.A.Średnia cena za m²
13 202 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +35
średnio +3,4% (+32 tys. zł)
▼ −298
średnio −10,5% (−96 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
361 530 zł
Dostępna oferta
329 / 415
79% w ofercie · 86 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 14% lokali
46/57(19%)
2 pokoje35-55 m² · 35% lokali
113/147(23%)
3 pokoje55-70 m² · 24% lokali
76/98(22%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 27% lokali
94/113(17%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 34 z 147.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (113 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
96 ofert
416 tys.–498 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
49 ofert
516 tys.–576 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
123 ofert
773 tys.–937 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
53 ofert
1,07 mln–1,22 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka31–32 m² | Kawalerka34–36 m² | Kawalerka36–38 m² | Kawalerka40 m² | Kawalerka42–43 m² | Kawalerka45–46 m² | Kawalerka49 m² | Kawalerka53–55 m² | Kawalerka56–58 m² | Kawalerka61 m² | Kawalerka63–64 m² | Kawalerka67–68 m² | Kawalerka70–72 m² | Kawalerka73–75 m² | Kawalerka95–97 m² | Kawalerka101 m² | Kawalerka106 m² | Kawalerka117 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje69–71 m² | 3 pokoje71–73 m² | 3 pokoje76–77 m² | 3 pokoje82–83 m² | 4 pokoje81–83 m² | 4 pokoje84–85 m² | 4 pokoje86–88 m² | 4 pokoje88 m² | 4 pokoje92–93 m² | 4 pokoje97–98 m² | 5 pokoi110 m² | 5 pokoi126 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| X | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| XI | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| XII | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| XIII | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| XIV | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| XV | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| XVI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
415 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
321 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
84 z 415 sprzedanych
20%
Średnio 6,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 36 (w tym sprzedane 28) · wróciło 332 · netto +296
Kawalerki
28 zeszło
w tym sprzedane: 26
▲ 102 wróciło · netto +74
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 52 wróciło · netto +47
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 123 wróciło · netto +122
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 55 wróciło · netto +53
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 202 zł/m² oferty vs 12 375 zł/m² w okolicy (+7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Leona Heyki 3B · 78 m | 510 | 12 242 | -7% |
| Zielonego Mostu 11 · 168 m | 252 | 12 200 | -8% |
| Zielonego Mostu 9 · 168 m | 28 | 13 676 | +4% |
| Składowa 3 · 111 m | 7 | 13 653 | +3% |
| Zielonego Mostu 1 · 168 m | 3 | 23 413 | +77% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 516 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 516 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
106 ofert
tu: 96
354 tys.–532 tys.
ta inwestycja: 416 tys.–498 tys.
2 pokoje
176 ofert
tu: 49
485 tys.–725 tys.
ta inwestycja: 516 tys.–576 tys.
3 pokoje
189 ofert
tu: 123
759 tys.–1,09 mln
ta inwestycja: 773 tys.–937 tys.
4+ pokoje
45 ofert
tu: 53
906 tys.–1,39 mln
ta inwestycja: 1,07 mln–1,22 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Heyki City Atal
Śródmieście · 80 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
11 188 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 367 344 zł
Osiedle Nowa Przystań
Siemaszko
Śródmieście · 120 m
- Oferta
- 81 / 43
- Średnia cena za m²
11 811 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +23▼ −0
- Cena od
- 622 700 zł
Nad Odrą
J.W. Construction Holding S.A.
Śródmieście · 170 m
- Oferta
- 289 / 192
- Średnia cena za m²
15 313 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 633 393 zł
Sedina Apartamenty
Budnex
Śródmieście · 290 m
- Oferta
- 211 / 105
- Średnia cena za m²
16 919 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −39
- Cena od
- 525 003 zł
Nad Odrą III
J.W. Construction Holding S.A.
Śródmieście · 310 m
- Oferta
- 111 / 51
- Średnia cena za m²
15 405 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 440 600 zł
ATAL Floriana
ATAL S.A.
Śródmieście · 380 m
- Oferta
- 219 / 44
- Średnia cena za m²
11 784 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +77▼ −78
- Cena od
- 322 400 zł
Dannevang
P.B. Calbud Sp. z o.o.
Śródmieście · 410 m
- Oferta
- 51 / 22
- Średnia cena za m²
17 977 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +591▼ −0
- Cena od
- 532 700 zł
Grand Bulwar
West Comfort
Śródmieście · 420 m
- Oferta
- 109 / 71
- Średnia cena za m²
13 614 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −276
- Cena od
- 259 856 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.