Królewicza Park – Raport listopad '26
ul. Kazimierza Królewicza
Śródmieście, Szczecin
HORIZONŚrednia cena za m²
11 560 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
347 820 zł
Dostępna oferta
254 / 448
57% w ofercie · 194 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(95%)
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
19/48(60%)
2 pokoje35-55 m² · 64% lokali
155/285(46%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
66/88(25%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
14/27(48%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 29 z 48.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (155 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
109 ofert
478 tys.–517 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
50 ofert
625 tys.–698 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
769 tys.–1,54 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje43–45 m² | 3 pokoje32 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje64 m² | 4 pokoje70–72 m² | 4 pokoje92 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V | ||||||||||
| VI | ||||||||||
| VII | ||||||||||
| VIII | ||||||||||
| IX | ||||||||||
| X | ||||||||||
| XI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
448 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
168 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
194 z 448 sprzedanych
43%
Średnio 13,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 44 (w tym sprzedane 43) · wróciło 2 · netto −42
2 pokoje
33 zeszło
w tym sprzedane: 32
▲ 2 wróciło · netto −31
3 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 11
netto −11
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 560 zł/m² oferty vs 9 066 zł/m² w okolicy (+28%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Miedziana 2 · 756 m | 214 | 10 262 | -11% |
| Miedziana 4 · 788 m | 16 | 379 | -97% |
| Kazimierza Królewicza 1 · 223 m | 14 | 31 | -100% |
| Kazimierza Królewicza 59 · 236 m | 14 | 10 000 | -14% |
| Juliana Ursyna Niemcewicza 22 · 436 m | 12 | 9 408 | -19% |
| 1 Maja 7 · 419 m | 10 | 8 227 | -29% |
| Majora Władysława Raginisa 1 · 527 m | 10 | 12 088 | +5% |
| Edwarda Dembowskiego 2a · 544 m | 9 | 12 816 | +11% |
| Boguchwały 28 · 565 m | 9 | 7 276 | -37% |
| Majora Władysława Raginisa 19 · 594 m | 9 | 11 912 | +3% |
| Grażyny 4 · 431 m | 8 | 10 029 | -13% |
| Majora Władysława Raginisa 5 · 443 m | 8 | 14 444 | +25% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 337 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
96 ofert
460 tys.–525 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
165 ofert
tu: 109
508 tys.–621 tys.
ta inwestycja: 478 tys.–517 tys.
3 pokoje
65 ofert
tu: 50
864 tys.–1,03 mln
ta inwestycja: 625 tys.–698 tys.
4+ pokoje
11 ofert
tu: 9
1,05 mln–2,15 mln
ta inwestycja: 769 tys.–1,54 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Emilii Plater 7
Rezydent S.A.
Śródmieście · 810 m
- Oferta
- 312 / 155
- Średnia cena za m²
12 145 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +52▼ −0
- Cena od
- 440 465 zł
Silver Garden
MATYS DEVELOPMENT
Śródmieście · 880 m
- Oferta
- 98 / 28
- Średnia cena za m²
14 772 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 311▼ −0
- Cena od
- 445 900 zł
OKI DOKI
Vastbouw Polska Sp. z o.o.
Śródmieście · 910 m
- Oferta
- 58 / 49
- Średnia cena za m²
14 679 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +980▼ −0
- Cena od
- 555 105 zł
Stoczniowiec
Marina Developer Sp. z o.o.
Śródmieście · 1 000 m
- Oferta
- 119 / 0
- Średnia cena za m²
16 683 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 362▼ −522
- Cena od
- 396 335 zł
Parkowa Nova
KMJ Deweloper Sp. z o.o.
Śródmieście · 1 000 m
- Oferta
- 50 / 27
- Średnia cena za m²
11 882 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −8
- Cena od
- 349 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.