Sedina Apartamenty – Raport listopad '26
ul. Heyki
Śródmieście, Szczecin
BudnexŚrednia cena za m²
16 938 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
525 003 zł
Dostępna oferta
106 / 211
50% w ofercie · 105 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 63% lokali
52/132(61%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
42/59(29%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
12/20(40%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 80 z 132.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (52 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
52 ofert
616 tys.–783 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
50 ofert
1,08 mln–1,25 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,52 mln–1,68 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka38 m² | Kawalerka49 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje56 m² | 2 pokoje60–61 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje71–72 m² | 3 pokoje74 m² | 3 pokoje76 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje86 m² | 4 pokoje91 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
211 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
105 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
105 z 211 sprzedanych
50%
Średnio 7,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 3) · wróciło 6 · netto +2
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto 0
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 4 wróciło · netto +3
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 938 zł/m² oferty vs 12 334 zł/m² w okolicy (+37%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Leona Heyki 3B · 232 m | 510 | 12 242 | -28% |
| Zielonego Mostu 11 · 453 m | 248 | 12 154 | -28% |
| Zielonego Mostu 9 · 453 m | 26 | 13 676 | -19% |
| Składowa 3 · 198 m | 7 | 13 653 | -19% |
| Zielonego Mostu 1 · 451 m | 6 | 23 413 | +38% |
| Leona Heyki 17 · 178 m | 2 | 4 302 | -75% |
| Maklerska 6 · 265 m | 1 | 7 582 | -55% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 462 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 732 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
110 ofert
426 tys.–507 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
75 ofert
tu: 52
528 tys.–724 tys.
ta inwestycja: 616 tys.–783 tys.
3 pokoje
199 ofert
tu: 50
773 tys.–962 tys.
ta inwestycja: 1,08 mln–1,25 mln
4+ pokoje
78 ofert
tu: 3
1,08 mln–1,22 mln
ta inwestycja: 1,52 mln–1,68 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Nowa Przystań
Siemaszko
Śródmieście · 200 m
- Oferta
- 81 / 43
- Średnia cena za m²
11 811 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +23▼ −0
- Cena od
- 622 700 zł
Heyki City
ATAL S.A.
Śródmieście · 290 m
- Oferta
- 415 / 86
- Średnia cena za m²
13 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +14▼ −1 954
- Cena od
- 361 530 zł
Heyki City Atal
Śródmieście · 290 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
11 188 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 367 344 zł
Nad Odrą
J.W. Construction Holding S.A.
Śródmieście · 450 m
- Oferta
- 289 / 192
- Średnia cena za m²
15 313 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 633 393 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.