Rezydencja Śródmiejska – Raport listopad '26
ul. Pomorska 26
Śródmieście, Łódź
Tree Development Group Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 945 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +5
średnio +11,1% (+55 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
306 312 zł
Dostępna oferta
50 / 99
51% w ofercie · 49 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(68%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 25% lokali
9/25(64%)
2 pokoje35-55 m² · 65% lokali
33/64(48%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
8/10(20%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 16 z 25.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (33 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
23 ofert
398 tys.–520 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
17 ofert
476 tys.–529 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
635 tys.–704 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka30 m² | Kawalerka33 m² | Kawalerka35–36 m² | Kawalerka39–40 m² | Kawalerka52 m² | Kawalerka54 m² | Kawalerka62 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje48–49 m² | 3 pokoje50–51 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje62 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
99 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
46 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
49 z 99 sprzedanych
49%
Średnio 3,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 0) · wróciło 2 · netto −1
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
315 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 945 zł/m² oferty vs 7 103 zł/m² w okolicy (+68%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Rewolucji 1905 r. 23 · 343 m | 18 | 9 702 | -19% |
| Stefana Jaracza 38 · 485 m | 13 | 508 | -96% |
| Ogrodowa 4 · 528 m | 13 | 42 240 | +254% |
| Płk Jana Kilińskiego 14 · 156 m | 11 | 11 263 | -6% |
| Drewnowska 15 · 820 m | 8 | 423 | -97% |
| Rewolucji 1905 r. 68/70 · 740 m | 7 | 8 960 | -25% |
| Smugowa 46 · 799 m | 7 | 11 479 | -4% |
| Wólczańska 4 · 822 m | 7 | 9 749 | -18% |
| Płk Jana Kilińskiego 48 · 665 m | 5 | 8 985 | -25% |
| ul. Zgierska 14 · 752 m | 5 | 4 781 | -60% |
| Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 24 · 990 m | 5 | 9 626 | -19% |
| Jakuba 10 · 502 m | 4 | 5 801 | -51% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 253 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 17 inwestycji z 888 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
106 ofert
tu: 23
363 tys.–427 tys.
ta inwestycja: 398 tys.–520 tys.
2 pokoje
81 ofert
tu: 17
516 tys.–596 tys.
ta inwestycja: 476 tys.–529 tys.
3 pokoje
36 ofert
tu: 6
807 tys.–1,22 mln
ta inwestycja: 635 tys.–704 tys.
4+ pokoje
30 ofert
828 tys.–1,33 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Słoneczne Tarasy
Revisit Home
Śródmieście · 130 m
- Oferta
- 44 / 12
- Średnia cena za m²
14 990 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −208
- Cena od
- 422 004 zł
Przy Placu Wolności
Platforma Mieszkaniowa
Śródmieście · 310 m
- Oferta
- 61 / 10
- Średnia cena za m²
17 268 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −48
- Cena od
- 418 176 zł
Apartamenty Prestige
Tree Development Group Sp. z o.o.
Śródmieście · 330 m
- Oferta
- 113 / 106
- Średnia cena za m²
11 840 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 793▼ −2 717
- Cena od
- 329 013 zł
Modern Helenów
ATAL S.A.
Bałuty · 470 m
- Oferta
- 234 / 56
- Średnia cena za m²
11 613 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 270▼ −259
- Cena od
- 308 544 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.