Lira House – Raport listopad '26
ul. Pomorska
Śródmieście, Łódź
ROBYGŚrednia cena za m²
12 301 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −17
średnio −3,2% (−17 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
353 879 zł
Dostępna oferta
88 / 145
61% w ofercie · 57 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(64%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 26% lokali
20/38(47%)
2 pokoje35-55 m² · 60% lokali
51/87(41%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
17/20(15%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 18 z 38.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (51 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
20 ofert
370 tys.–382 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
36 ofert
467 tys.–496 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
32 ofert
592 tys.–647 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–28 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42–43 m² | 3 pokoje45 m² | 3 pokoje49–50 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje61 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III | |||||||||
| IV | |||||||||
| V | |||||||||
| VI | |||||||||
| VII | |||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
145 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
88 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
57 z 145 sprzedanych
39%
Średnio 4,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 37 (w tym sprzedane 37) · wróciło 0 · netto −37
Kawalerki
8 zeszło
w tym sprzedane: 8
netto −8
2 pokoje
26 zeszło
w tym sprzedane: 26
netto −26
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
209 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 301 zł/m² oferty vs 10 335 zł/m² w okolicy (+19%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Telefoniczna 15 · 704 m | 36 | 11 596 | -6% |
| Telefoniczna 17 · 786 m | 29 | 11 415 | -7% |
| Telefoniczna 15A · 742 m | 27 | 11 288 | -8% |
| Rewolucji 1905 r. 68/70 · 902 m | 7 | 8 960 | -27% |
| Jana Matejki 7 · 164 m | 6 | 32 966 | +168% |
| Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 24 · 692 m | 5 | 9 626 | -22% |
| Pomorska 175 · 759 m | 4 | 11 366 | -8% |
| Jana Matejki 11 · 80 m | 3 | 12 833 | +4% |
| Jana Matejki 8 · 162 m | 3 | 7 188 | -42% |
| Dniestrzańska 3 · 591 m | 3 | 7 893 | -36% |
| Gen. Józefa Dwernickiego 1/3 · 681 m | 3 | 6 819 | -45% |
| Doktora Stefana Kopcińskiego 39a · 970 m | 3 | 7 040 | -43% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 255 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.