Oficyna - mieszkania – Raport listopad '26
ul. Piotrkowska 58
Śródmieście, Łódź
Budomal Apartments Sp. z o.o.Średnia cena za m²
14 040 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
335 708 zł
Dostępna oferta
78 / 78
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(84%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 39% lokali
30/30(0%)
2 pokoje35-55 m² · 51% lokali
40/40(0%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
8/8(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (40 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
33 ofert
392 tys.–505 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
29 ofert
596 tys.–668 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
712 tys.–770 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka29 m² | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka34–35 m² | Kawalerka36–38 m² | Kawalerka38 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje50–51 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje64 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
78 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
75 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 78 sprzedanych
0%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 0) · wróciło 5 · netto +2
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 4 wróciło · netto +3
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 040 zł/m² oferty vs 9 682 zł/m² w okolicy (+45%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| 6 Sierpnia 19A · 475 m | 382 | 9 592 | -32% |
| ul. Wojciecha Hasa 10A · 698 m | 165 | 13 226 | -6% |
| Rewolucji 1905 r. 23 · 529 m | 18 | 9 702 | -31% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 3 · 282 m | 16 | 9 550 | -32% |
| Stefana Jaracza 38 · 638 m | 13 | 508 | -96% |
| Stefana Żeromskiego 40 · 777 m | 11 | 6 596 | -53% |
| Wólczańska 4 · 579 m | 7 | 9 749 | -31% |
| Zielona 19 · 442 m | 5 | 8 127 | -42% |
| Płk Jana Kilińskiego 48 · 478 m | 5 | 8 985 | -36% |
| Piotrkowska 121 · 795 m | 5 | 5 100 | -64% |
| Stefana Żeromskiego 51 · 810 m | 5 | 11 785 | -16% |
| Płk Jana Kilińskiego 14 · 827 m | 5 | 11 725 | -17% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 207 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 20 inwestycji z 711 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
88 ofert
tu: 33
496 tys.–630 tys.
ta inwestycja: 392 tys.–505 tys.
2 pokoje
64 ofert
tu: 29
684 tys.–1,06 mln
ta inwestycja: 596 tys.–668 tys.
3 pokoje
42 ofert
tu: 13
974 tys.–1,5 mln
ta inwestycja: 712 tys.–770 tys.
4+ pokoje
13 ofert
1,84 mln–2,32 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Oficyna - Apartamenty Inwestycyjne Apart Hotel
Budomal Apartments Sp. z o.o.
Śródmieście · 50 m
- Oferta
- 35 / 0
- Średnia cena za m²
15 145 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +43▼ −0
- Cena od
- 374 420 zł
Biała Kamienica
Yuniversal Development
Śródmieście · 340 m
- Oferta
- 69 / 62
- Średnia cena za m²
9 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2 220
- Cena od
- 695 210 zł
La Vie Art
BALT INVEST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Polesie · 470 m
- Oferta
- 99 / 58
- Średnia cena za m²
17 933 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 784 526 zł
Lofty w Fabryce Jedwabiu
Revisit Home
Polesie · 470 m
- Oferta
- 107 / 14
- Średnia cena za m²
17 345 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 404 903 zł
Kamienica Siemensa
VP Piotrkowska 96 Sp. z o.o.
Śródmieście · 470 m
- Oferta
- 87 / 35
- Średnia cena za m²
19 334 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +169▼ −0
- Cena od
- 449 050 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.