Przy Placu Wolności – Raport listopad '26
ul. Pomorska 9
Śródmieście, Łódź
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
17 201 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
411 136 zł
Dostępna oferta
51 / 61
84% w ofercie · 10 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(45%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 25% lokali
12/15(20%)
2 pokoje35-55 m² · 57% lokali
29/35(17%)
3 pokoje55-70 m² · 15% lokali
8/9(11%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
2/2(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 15.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (29 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
27 ofert
656 tys.–728 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
10 ofert
672 tys.–729 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
1,16 mln–1,27 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka36 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka44 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43–44 m² | 3 pokoje67–69 m² | 5 pokoi108 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
61 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
47 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
10 z 61 sprzedanych
16%
Średnio 0,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 5) · wróciło 3 · netto −5
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto −2
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
451 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 201 zł/m² oferty vs 8 543 zł/m² w okolicy (+101%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stefana Żeromskiego 1A · 943 m | 56 | 11 600 | -33% |
| 6 Sierpnia 19A · 962 m | 47 | 9 496 | -45% |
| Rewolucji 1905 r. 23 · 276 m | 18 | 9 702 | -44% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 3 · 833 m | 16 | 9 550 | -45% |
| Ogrodowa 4 · 312 m | 13 | 42 240 | +146% |
| Stefana Jaracza 38 · 571 m | 13 | 508 | -97% |
| Legionów 47 · 834 m | 13 | 13 774 | -20% |
| Płk Jana Kilińskiego 14 · 376 m | 11 | 11 263 | -35% |
| Drewnowska 15 · 715 m | 8 | 423 | -98% |
| Romualda Mielczarskiego 17 · 917 m | 8 | 10 762 | -37% |
| Wólczańska 4 · 519 m | 7 | 9 749 | -43% |
| Płk Jana Kilińskiego 48 · 671 m | 5 | 8 985 | -48% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 73 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 16 inwestycji z 787 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
23 ofert
tu: 27
398 tys.–520 tys.
ta inwestycja: 656 tys.–728 tys.
2 pokoje
24 ofert
tu: 10
479 tys.–609 tys.
ta inwestycja: 672 tys.–729 tys.
3 pokoje
18 ofert
tu: 8
711 tys.–1,31 mln
ta inwestycja: 1,16 mln–1,27 mln
4+ pokoje
8 ofert
1,33 mln–1,93 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Rezydencja Śródmiejska
Tree Development Group Sp. z o.o.
Śródmieście · 310 m
- Oferta
- 99 / 49
- Średnia cena za m²
12 012 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +175▼ −0
- Cena od
- 373 719 zł
Manu Park
Real Development Group
Śródmieście · 310 m
- Oferta
- 4 / 3
- Średnia cena za m²
14 760 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 10 071 486 zł
Słoneczne Tarasy
Revisit Home
Śródmieście · 350 m
- Oferta
- 44 / 12
- Średnia cena za m²
14 990 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −208
- Cena od
- 422 004 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.