Kamienica Siemensa – Raport listopad '26
ul. Piotrkowska 96
Śródmieście, Łódź
VP Piotrkowska 96 Sp. z o.o.Średnia cena za m²
19 338 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +4,7% (+91 tys. zł)
▼ −3
średnio −5,7% (−111 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
449 050 zł
Dostępna oferta
52 / 87
60% w ofercie · 35 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 81% lokali
42/70(40%)
2 pokoje35-55 m² · 15% lokali
8/13(38%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
2/4(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 4.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (42 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
29 ofert
499 tys.–640 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
11 ofert
679 tys.–809 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka29–31 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka34–35 m² | 2 pokoje32–34 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje48–49 m² | 3 pokoje94–96 m² | 4 pokoje118–119 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV | ||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
87 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
42 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
35 z 87 sprzedanych
40%
Średnio 2,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 20 (w tym sprzedane 8) · wróciło 10 · netto −10
Kawalerki
17 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 9 wróciło · netto −8
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 338 zł/m² oferty vs 9 876 zł/m² w okolicy (+96%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| 6 Sierpnia 19A · 616 m | 382 | 9 592 | -50% |
| ul. Wojciecha Hasa 10A · 733 m | 165 | 13 226 | -32% |
| Dowborczyków 12 · 855 m | 29 | 11 000 | -43% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 3 · 520 m | 16 | 9 550 | -51% |
| Stefana Żeromskiego 40 · 787 m | 11 | 6 596 | -66% |
| Płk Jana Kilińskiego 121C · 732 m | 7 | 781 | -96% |
| Stefana Żeromskiego 51 · 826 m | 6 | 11 476 | -41% |
| Piotrkowska 121 · 324 m | 5 | 5 100 | -74% |
| Zielona 19 · 695 m | 5 | 8 127 | -58% |
| Gdańska 120 · 711 m | 5 | 8 319 | -57% |
| Płk Jana Kilińskiego 48 · 781 m | 5 | 8 985 | -54% |
| Nawrot 13 · 474 m | 4 | 8 586 | -56% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 130 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 21 inwestycji z 1 054 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
63 ofert
tu: 29
407 tys.–538 tys.
ta inwestycja: 499 tys.–640 tys.
2 pokoje
51 ofert
tu: 11
576 tys.–669 tys.
ta inwestycja: 679 tys.–809 tys.
3 pokoje
14 ofert
713 tys.–801 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
New Iron
Platforma Mieszkaniowa
Polesie · 430 m
- Oferta
- 29 / 16
- Średnia cena za m²
16 832 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +358▼ −0
- Cena od
- 733 572 zł
Nawrot 13
FIB - Development Sp. z o.o.
Śródmieście · 430 m
- Oferta
- 40 / 33
- Średnia cena za m²
9 271 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −1 096
- Cena od
- 419 095 zł
Oficyna - Apartamenty Inwestycyjne Apart Hotel
Budomal Apartments Sp. z o.o.
Śródmieście · 460 m
- Oferta
- 35 / 0
- Średnia cena za m²
15 145 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +43▼ −0
- Cena od
- 374 420 zł
Oficyna - mieszkania
Budomal Apartments Sp. z o.o.
Śródmieście · 470 m
- Oferta
- 78 / 0
- Średnia cena za m²
14 102 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +68▼ −39
- Cena od
- 341 125 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.