Flow - bud. B4 – Raport listopad '26
ul. Wojciecha Hasa
Śródmieście, Łódź
Archicom S.A.Średnia cena za m²
13 144 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +9,2% (+53 tys. zł)
▼ −7
średnio −9,6% (−48 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
404 811 zł
Dostępna oferta
134 / 196
68% w ofercie · 62 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(50%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
13 156 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
466 803 zł
2 pokoje
539 044 zł
3 pokoje
717 986 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 38% lokali
47/75(37%)
2 pokoje35-55 m² · 57% lokali
79/111(29%)
3 pokoje55-70 m² · 5% lokali
8/10(20%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 28 z 75.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (79 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
45 ofert
460 tys.–480 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
76 ofert
521 tys.–555 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
704 tys.–732 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31–33 m² | Kawalerka35 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje51 m² | 3 pokoje60 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III | |||||||
| IV | |||||||
| V | |||||||
| VI | |||||||
| VII | |||||||
| VIII | |||||||
| IX | |||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
196 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
129 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
62 z 196 sprzedanych
32%
Średnio 4,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 23 (w tym sprzedane 17) · wróciło 1 · netto −22
Kawalerki
13 zeszło
w tym sprzedane: 10
▲ 1 wróciło · netto −12
2 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −9
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
715 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 144 zł/m² oferty vs 10 770 zł/m² w okolicy (+22%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Juliana Tuwima 88 · 787 m | 274 | 10 766 | -18% |
| ul. Wojciecha Hasa 10A · 46 m | 159 | 13 125 | -0% |
| Dowborczyków 12 · 442 m | 29 | 11 000 | -16% |
| Rewolucji 1905 r. 23 · 829 m | 17 | 10 037 | -24% |
| Stefana Jaracza 38 · 612 m | 13 | 508 | -96% |
| Płk Jana Kilińskiego 14 · 953 m | 11 | 11 263 | -14% |
| Wysoka 24 · 886 m | 10 | 10 722 | -18% |
| Juliana Tuwima 88 · 778 m | 7 | 10 814 | -18% |
| Płk Jana Kilińskiego 48 · 436 m | 5 | 8 985 | -32% |
| Nawrot 56 · 621 m | 4 | 10 323 | -22% |
| Nawrot 13 · 798 m | 4 | 8 586 | -35% |
| Piotrkowska 121 · 919 m | 4 | 4 410 | -66% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 287 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 27 inwestycji z 1 587 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
113 ofert
tu: 45
403 tys.–513 tys.
ta inwestycja: 460 tys.–480 tys.
2 pokoje
119 ofert
tu: 76
418 tys.–593 tys.
ta inwestycja: 521 tys.–555 tys.
3 pokoje
27 ofert
tu: 8
671 tys.–756 tys.
ta inwestycja: 704 tys.–732 tys.
4+ pokoje
28 ofert
660 tys.–740 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Flow - bud. B2 A i bud. B2 B
Archicom S.A.
Śródmieście · 90 m
- Oferta
- 315 / 285
- Średnia cena za m²
12 835 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +883▼ −894
- Cena od
- 419 667 zł
Apartamenty Wiszące Ogrody
Revisit Home
Śródmieście · 230 m
- Oferta
- 3 / 2
- Średnia cena za m²
14 145 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 263 110 zł
Kamienica przy Operze
Revisit Home
Śródmieście · 340 m
- Oferta
- 158 / 85
- Średnia cena za m²
17 640 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 331 320 zł
Murapol Forum
Murapol Real Estate
Widzew · 360 m
- Oferta
- 490 / 342
- Średnia cena za m²
11 471 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +719▼ −4 247
- Cena od
- 307 146 zł
BETWEEN
Budomal Apartments Sp. z o.o.
Widzew · 440 m
- Oferta
- 121 / 55
- Średnia cena za m²
11 283 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +107▼ −55
- Cena od
- 323 191 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.