Lofty w Fabryce Jedwabiu – Raport listopad '26
ul. Wólczańska 13
Polesie, Łódź
Revisit HomeŚrednia cena za m²
17 126 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
404 903 zł
Dostępna oferta
93 / 107
87% w ofercie · 14 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 21% lokali
22/22(0%)
2 pokoje35-55 m² · 36% lokali
25/38(34%)
3 pokoje55-70 m² · 15% lokali
16/16(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 29% lokali
30/31(3%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 13 z 38.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (30 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
31 ofert
518 tys.–602 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
21 ofert
808 tys.–1,12 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
24 ofert
1,25 mln–1,59 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
1,73 mln–2,55 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka29 m² | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka35–37 m² | Kawalerka38–39 m² | Kawalerka40 m² | Kawalerka52 m² | Kawalerka59 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje55–56 m² | 2 pokoje63–65 m² | 2 pokoje65–66 m² | 2 pokoje68–69 m² | 2 pokoje85 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje75–77 m² | 3 pokoje78–80 m² | 3 pokoje80–81 m² | 3 pokoje87–89 m² | 3 pokoje96 m² | 3 pokoje100 m² | 3 pokoje106 m² | 3 pokoje136 m² | 3 pokoje144 m² | 4 pokoje86–88 m² | 4 pokoje91 m² | 4 pokoje163 m² | 4 pokoje167 m² | 6 pokoi111 m² | 6 pokoi115 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
107 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
84 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
14 z 107 sprzedanych
13%
Średnio 1,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 126 zł/m² oferty vs 9 440 zł/m² w okolicy (+81%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| 6 Sierpnia 19A · 311 m | 382 | 9 592 | -44% |
| Stefana Żeromskiego 1A · 587 m | 56 | 11 600 | -32% |
| Kpt. Stefana Pogonowskiego 44 · 651 m | 24 | 9 719 | -43% |
| Rewolucji 1905 r. 23 · 681 m | 18 | 9 702 | -43% |
| Aleja Tadeusza Kościuszki 3 · 295 m | 16 | 9 550 | -44% |
| Legionów 77 · 805 m | 14 | 8 385 | -51% |
| Legionów 47 · 602 m | 13 | 13 774 | -20% |
| Ogrodowa 4 · 745 m | 13 | 42 240 | +147% |
| Stefana Żeromskiego 40 · 562 m | 11 | 6 596 | -62% |
| Romualda Mielczarskiego 17 · 699 m | 8 | 10 762 | -37% |
| Wólczańska 4 · 219 m | 7 | 9 749 | -43% |
| Stefana Żeromskiego 51 · 577 m | 6 | 11 476 | -33% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 171 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 20 inwestycji z 658 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
62 ofert
tu: 31
407 tys.–530 tys.
ta inwestycja: 518 tys.–602 tys.
2 pokoje
74 ofert
tu: 21
592 tys.–751 tys.
ta inwestycja: 808 tys.–1,12 mln
3 pokoje
30 ofert
tu: 24
704 tys.–970 tys.
ta inwestycja: 1,25 mln–1,59 mln
4+ pokoje
5 ofert
tu: 8
1,84 mln–1,88 mln
ta inwestycja: 1,73 mln–2,55 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Biała Kamienica
Yuniversal Development
Śródmieście · 180 m
- Oferta
- 69 / 62
- Średnia cena za m²
9 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2 220
- Cena od
- 695 210 zł
Murapol Agosto
Murapol Real Estate
Polesie · 400 m
- Oferta
- 429 / 411
- Średnia cena za m²
9 520 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 404▼ −2 896
- Cena od
- 368 607 zł
La Vie Art
BALT INVEST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Polesie · 420 m
- Oferta
- 99 / 58
- Średnia cena za m²
17 933 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 784 526 zł
Oficyna - Apartamenty Inwestycyjne Apart Hotel
Budomal Apartments Sp. z o.o.
Śródmieście · 440 m
- Oferta
- 35 / 0
- Średnia cena za m²
15 145 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +43▼ −0
- Cena od
- 374 420 zł
Oficyna - mieszkania
Budomal Apartments Sp. z o.o.
Śródmieście · 470 m
- Oferta
- 78 / 0
- Średnia cena za m²
14 102 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +68▼ −39
- Cena od
- 341 125 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.