Inhome Osiedle ArtPark etap I – Raport listopad '26
ul. Wołowa
Polesie, Łódź
Inhome DeweloperŚrednia cena za m²
10 980 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
311 370 zł
Dostępna oferta
149 / 241
62% w ofercie · 92 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(82%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 14% lokali
15/34(56%)
2 pokoje35-55 m² · 56% lokali
92/136(32%)
3 pokoje55-70 m² · 27% lokali
37/65(43%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
5/6(17%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 19 z 34.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (92 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
15 ofert
332 tys.–352 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
81 ofert
434 tys.–464 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
32 ofert
591 tys.–614 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
769 tys.–806 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29–31 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje54–56 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje69–70 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje74–76 m² | 4 pokoje94 m² | 4 pokoje97 m² | 5 pokoi138 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna |
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
241 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
133 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
91 z 241 sprzedanych
38%
Średnio 6,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 27 (w tym sprzedane 16) · wróciło 8 · netto −19
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto +1
2 pokoje
14 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 4 wróciło · netto −10
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 8
▲ 2 wróciło · netto −8
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
250 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 980 zł/m² oferty vs 10 252 zł/m² w okolicy (+7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Wołowa 2E · 209 m | 136 | 10 165 | -7% |
| Wólczańska 232 · 981 m | 22 | 52 108 | +375% |
| Walerego Wróblewskiego 19 · 514 m | 5 | 1 403 | -87% |
| Walerego Wróblewskiego 54 · 518 m | 5 | 10 030 | -9% |
| Walerego Wróblewskiego 21A · 397 m | 4 | 28 | -100% |
| Tadeusza Rejtana 24 · 826 m | 4 | 3 403 | -69% |
| Walerego Wróblewskiego 8 · 930 m | 4 | 31 294 | +185% |
| Sebastiana Felsztyńskiego 37 · 947 m | 4 | 3 442 | -69% |
| ul. Wólczańska 188 · 964 m | 4 | 9 602 | -13% |
| Aleja Adama Mickiewicza 4 · 976 m | 4 | 11 694 | +7% |
| Radwańska 19 · 993 m | 4 | 1 522 | -86% |
| Walerego Wróblewskiego 21H · 371 m | 3 | 12 066 | +10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 29 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 596 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 15
ta inwestycja: 332 tys.–352 tys.
2 pokoje
28 ofert
tu: 81
375 tys.–428 tys.
ta inwestycja: 434 tys.–464 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 32
ta inwestycja: 591 tys.–614 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 769 tys.–806 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.