Srebrzyńska Park IV – Raport listopad '26
ul. Srebrzyńska 109
Polesie, Łódź
PeiraŚrednia cena za m²
10 829 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +1% (+7 tys. zł)
▼ −1
średnio −9,3% (−58 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
319 662 zł
Dostępna oferta
109 / 115
95% w ofercie · 6 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(67%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 16% lokali
18/18(0%)
2 pokoje35-55 m² · 42% lokali
45/48(6%)
3 pokoje55-70 m² · 26% lokali
29/30(3%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 17% lokali
17/19(11%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 19.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (45 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
18 ofert
331 tys.–356 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
43 ofert
494 tys.–540 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
20 ofert
637 tys.–684 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
16 ofert
917 tys.–1,08 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka34 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje49–50 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje68 m² | 4 pokoje84–85 m² | 4 pokoje103 m² | 4 pokoje111 m² | 5 pokoi103 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | — | — | — | — | aneks | — | — | — | — | — | — | — |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III | ||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||
| V | ||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
115 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
96 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
6 z 115 sprzedanych
5%
Średnio 0,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 16 (w tym sprzedane 0) · wróciło 4 · netto −12
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −3
3 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto −9
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
25 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 829 zł/m² oferty vs 7 029 zł/m² w okolicy (+54%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jarzynowa 2 · 318 m | 4 | 3 402 | -69% |
| Orzechowa 3 · 183 m | 3 | 12 605 | +16% |
| Gustawa Daniłowskiego 7 · 506 m | 3 | 3 893 | -64% |
| Srebrzyńska 40A · 132 m | 2 | 11 928 | +10% |
| Srebrzyńska 91 · 442 m | 2 | 6 852 | -37% |
| Solec 6 · 345 m | 1 | 9 790 | -10% |
| Srebrzyńska 95 · 376 m | 1 | 8 820 | -19% |
| Jęczmienna 1/3 · 394 m | 1 | 7 029 | -35% |
| Jarzynowa 46/48 · 397 m | 1 | 6 402 | -41% |
| Srebrzyńska 93 · 409 m | 1 | 6 054 | -44% |
| Gustawa Daniłowskiego 3 · 561 m | 1 | 6 339 | -42% |
| Srebrzyńska 83 · 579 m | 1 | 7 897 | -27% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 97 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 97 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 18
ta inwestycja: 331 tys.–356 tys.
2 pokoje
51 ofert
tu: 43
392 tys.–416 tys.
ta inwestycja: 494 tys.–540 tys.
3 pokoje
29 ofert
tu: 20
576 tys.–775 tys.
ta inwestycja: 637 tys.–684 tys.
4+ pokoje
15 ofert
tu: 16
770 tys.–972 tys.
ta inwestycja: 917 tys.–1,08 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Srebrzyńska Park IV
Polesie · 20 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
10 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 441 370 zł
MANIA Apartamenty
Esembla Group Sp. j.
Polesie · 100 m
- Oferta
- 58 / 32
- Średnia cena za m²
11 319 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −8
- Cena od
- 395 280 zł
Skal
Baltic Estate
Polesie · 470 m
- Oferta
- 106 / 4
- Średnia cena za m²
10 141 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +26▼ −0
- Cena od
- 348 768 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.